單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中,()是指在項(xiàng)目投產(chǎn)后,為了維持正常運(yùn)營(yíng)而需要支付的費(fèi)用。

A.建設(shè)期利息
B.地產(chǎn)稅
C.管理費(fèi)用
D.擔(dān)保費(fèi)用


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中,社會(huì)文化的分析有助于定位目標(biāo)市場(chǎng),()方面最可能受到社會(huì)文化的影響。

A.項(xiàng)目的建筑風(fēng)格
B.售價(jià)定位策略
C.營(yíng)銷(xiāo)推廣手段
D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的行為

2.單項(xiàng)選擇題在使用投資決策模型時(shí),房地產(chǎn)策劃師通常會(huì)比較不同項(xiàng)目的內(nèi)部收益率(IRR),內(nèi)部收益率是指()

A.投資者預(yù)期的回報(bào)率
B.項(xiàng)目現(xiàn)金流的凈值
C.項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)濟(jì)效益
D.使凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率

3.單項(xiàng)選擇題在投資決策中,貼現(xiàn)率的選擇對(duì)于不同項(xiàng)目可能有所不同,選擇適當(dāng)?shù)馁N現(xiàn)率是為了()

A.最大化項(xiàng)目收益
B.降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
C.考慮資金的時(shí)間價(jià)值
D.吸引更多投資者參與

4.單項(xiàng)選擇題對(duì)于城市核心區(qū)域的土地,()對(duì)土地評(píng)估影響較大。

A.周邊居民平均收入
B.市政設(shè)施建設(shè)計(jì)劃
C.周邊商業(yè)氛圍
D.城市總體人口增長(zhǎng)率

5.單項(xiàng)選擇題在土地評(píng)估中,()更適合用于農(nóng)用地的評(píng)估。

A.市場(chǎng)比較法
B.收益法
C.成本法
D.土地開(kāi)發(fā)潛力法