單項(xiàng)選擇題2009年8月9日,劉某購(gòu)買了一套三居室住房,單價(jià)為25000元/平方米,合同約定建筑面積為125平方米。房屋竣工后,劉某于2010年9月25日領(lǐng)到了房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)上記載的建筑面積為120平方米。如在商品房買賣合同中,對(duì)于面積誤差處理沒(méi)有約定的,劉某實(shí)際支付的房款是()萬(wàn)元。

A.300
B.296.875
C.287.5
D.293.725


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房款計(jì)價(jià)方式的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

A.房款可以按套計(jì)價(jià),也可以按面積計(jì)價(jià)
B.存量房買賣一般按套計(jì)價(jià)
C.新建商品房一般按面積計(jì)價(jià)
D.按面積計(jì)價(jià),要注意面積的內(nèi)涵,是按使用面積還是按建筑面積計(jì)價(jià)

2.單項(xiàng)選擇題房屋租賃合同中應(yīng)約定房屋和設(shè)施設(shè)備非正常使用產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由()承擔(dān)。

A.承租人
B.出租人
C.承租人和出租人共同
D.承租人和出租人協(xié)商確定

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)于現(xiàn)售新建商品房買賣合同,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)提示的要點(diǎn)不包括()。

A.約定交付兩書(shū),注意其保修責(zé)任
B.買方注意辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的時(shí)間和責(zé)任
C.合同中需要寫明有關(guān)物業(yè)管理的約定是否是前期物業(yè)管理
D.合同中約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方法

4.單項(xiàng)選擇題新建商品房買賣合同如有圖紙粘貼的,處理方式是()。

A.雙方簽字
B.蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)的騎縫章
C.蓋購(gòu)房人的騎縫章
D.雙方簽字并且蓋騎縫章

5.單項(xiàng)選擇題對(duì)于新建商品房,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任一般約定是()轉(zhuǎn)移。

A.交付定金后
B.房屋交付后
C.產(chǎn)權(quán)登記后
D.交付房款后