單項選擇題下列關(guān)于房款計價方式的說法，錯誤的是（）。

A.房款可以按套計價，也可以按面積計價
B.存量房買賣一般按套計價
C.新建商品房一般按面積計價
D.按面積計價，要注意面積的內(nèi)涵，是按使用面積還是按建筑面積計價


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1.單項選擇題房屋租賃合同中應(yīng)約定房屋和設(shè)施設(shè)備非正常使用產(chǎn)生的風險應(yīng)由（）承擔。

A.承租人
B.出租人
C.承租人和出租人共同
D.承租人和出租人協(xié)商確定

2.單項選擇題對于現(xiàn)售新建商品房買賣合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)提示的要點不包括（）。

A.約定交付兩書，注意其保修責任
B.買方注意辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間和責任
C.合同中需要寫明有關(guān)物業(yè)管理的約定是否是前期物業(yè)管理
D.合同中約定面積發(fā)生誤差時的處理方法

3.單項選擇題新建商品房買賣合同如有圖紙粘貼的，處理方式是（）。

A.雙方簽字
B.蓋開發(fā)企業(yè)的騎縫章
C.蓋購房人的騎縫章
D.雙方簽字并且蓋騎縫章

4.單項選擇題對于新建商品房，風險責任一般約定是（）轉(zhuǎn)移。

A.交付定金后
B.房屋交付后
C.產(chǎn)權(quán)登記后
D.交付房款后

5.單項選擇題以下情形下簽訂合同可變更的是（）。

A.一方以欺詐的手段，使對方違背真實意思下簽訂的
B.以合法形式掩蓋非法目的的
C.損害社會公共利益
D.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定