單項選擇題張某和甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司人員李某是大學同學，張某委托李某出售有一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元，通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某，王某對張某的房租很滿意并還價180萬元，經(jīng)過李某的幾番撮合，該房產(chǎn)最終以190萬元成交并簽訂了房屋買賣合同。李某協(xié)助當事人辦理了抵押貸款、稅費繳納及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。王某為了防止張某某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）

A.更正登記
B.異議登記
C.預告登記
D.地役權(quán)登記


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7.多項選擇題

2012年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的居間服務購買了一套80m2的二手住宅，2012年9月委托甲機構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2012年10月又委托甲機構(gòu)代理對外租賃。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陳某找到房租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2015年3月，馮某委托甲機構(gòu)代理出售該住房，同年5月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)、衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

關于租賃合同的說法，正確的為（）

A.租賃合同約定的租賃期限不得超過10年，超過10年的，該租賃合同無效
B.房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持相關證明文件到有關部門辦理登記備案手續(xù)
C.租賃合同應明確規(guī)定租賃期限、租賃用途、租金及交付方式、房屋的修繕責任等內(nèi)容
D.在簽訂房屋租賃合同后，承租人應按照該房屋權(quán)屬證書上記載的用途使用房屋，不得擅自變更用途