單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)市場競爭對手分析中，（）最直接影響競爭對手的市場份額。

A.品牌知名度
B.產(chǎn)品質(zhì)量
C.價(jià)格水平
D.市場推廣力度


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1.單項(xiàng)選擇題市場細(xì)分的原則中，（）原則強(qiáng)調(diào)在細(xì)分市場時(shí)要確保市場細(xì)分的群體是可以量化的。

A.可操作性原則
B.可區(qū)分性原則
C.可達(dá)性原則
D.可持續(xù)性原則

2.單項(xiàng)選擇題目標(biāo)市場的劃分可以基于多種，（）是最常用的市場劃分依據(jù)。

A.地理位置
B.年齡段
C.收入水平
D.教育程度

3.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)營銷環(huán)境分析中，（）是影響目標(biāo)市場選擇的主要考慮。

A.競爭對手的數(shù)量
B.地段位置的便利性
C.產(chǎn)品的高低檔positioning
D.市場營銷預(yù)算

4.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)營銷的機(jī)會威脅分析中，（）是影響市場機(jī)會的關(guān)鍵。

A.貸款利率
B.地段位置
C.品牌知名度
D.競爭對手

5.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)算編制中，（）對成本預(yù)算影響最為顯著。

A.通貨膨脹率
B.利潤率
C.土地購置成本
D.基建設(shè)施費(fèi)用

6.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，（）稅收可能對投資決策產(chǎn)生影響。

A.土地成本
B.增值稅率
C.人工成本
D.拆遷補(bǔ)償金

7.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，風(fēng)險(xiǎn)估算的過程中，通常使用（）方法來量化風(fēng)險(xiǎn)。

A.貝塔系數(shù)法
B.專家評估法
C.資本資產(chǎn)定價(jià)模型
D.評分卡模型

8.單項(xiàng)選擇題在投資回報(bào)率計(jì)算中，投資回報(bào)率是通過（）公式計(jì)算得出的。

A.IRR=投資收益/投資成本
B.IRR=凈現(xiàn)值/投資成本
C.IRR=凈現(xiàn)值/投資回收期
D.IRR=投資收益/凈現(xiàn)值

10.單項(xiàng)選擇題投資估算中，（）工具主要用于考察資本項(xiàng)目的現(xiàn)金流量情況。

A.資金占用成本法
B.現(xiàn)值法
C.投資回收期法
D.費(fèi)用收益比率法