單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)算編制中，（）對成本預(yù)算影響最為顯著。

A.通貨膨脹率
B.利潤率
C.土地購置成本
D.基建設(shè)施費(fèi)用


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，（）稅收可能對投資決策產(chǎn)生影響。

A.土地成本
B.增值稅率
C.人工成本
D.拆遷補(bǔ)償金

2.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，風(fēng)險(xiǎn)估算的過程中，通常使用（）方法來量化風(fēng)險(xiǎn)。

A.貝塔系數(shù)法
B.專家評估法
C.資本資產(chǎn)定價模型
D.評分卡模型

3.單項(xiàng)選擇題在投資回報(bào)率計(jì)算中，投資回報(bào)率是通過（）公式計(jì)算得出的。

A.IRR=投資收益/投資成本
B.IRR=凈現(xiàn)值/投資成本
C.IRR=凈現(xiàn)值/投資回收期
D.IRR=投資收益/凈現(xiàn)值

5.單項(xiàng)選擇題投資估算中，（）工具主要用于考察資本項(xiàng)目的現(xiàn)金流量情況。

A.資金占用成本法
B.現(xiàn)值法
C.投資回收期法
D.費(fèi)用收益比率法

6.單項(xiàng)選擇題資金需求估算中，（）不是典型的短期資金需求。

A.項(xiàng)目啟動費(fèi)用
B.日常經(jīng)營成本
C.原材料采購費(fèi)用
D.長期借款還本付息

7.單項(xiàng)選擇題成本估算中，項(xiàng)目的直接成本包括（）。

A.管理費(fèi)用
B.設(shè)備購置費(fèi)
C.人工費(fèi)用
D.稅費(fèi)

8.單項(xiàng)選擇題投資估算的特點(diǎn)之一是（）。

A.只關(guān)注項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益
B.需要詳細(xì)的市場調(diào)查和社會文化分析
C.僅僅是項(xiàng)目實(shí)施的第一步
D.在項(xiàng)目實(shí)施前是不可或缺的

9.單項(xiàng)選擇題投資估算的主要目的是（）。

A.評估項(xiàng)目的社會效益
B.確定投資項(xiàng)目的施工周期
C.評價投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和可行性
D.判斷土地的適宜性

10.單項(xiàng)選擇題投資估算中的"敏感性分析"主要用于（）。

A.評估投資項(xiàng)目的市場前景
B.分析投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性
C.計(jì)算投資回報(bào)率
D.確定資本結(jié)構(gòu)