單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)營(yíng)銷的機(jī)會(huì)威脅分析中，（）是影響市場(chǎng)機(jī)會(huì)的關(guān)鍵。

A.貸款利率
B.地段位置
C.品牌知名度
D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)算編制中，（）對(duì)成本預(yù)算影響最為顯著。

A.通貨膨脹率
B.利潤(rùn)率
C.土地購(gòu)置成本
D.基建設(shè)施費(fèi)用

2.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，（）稅收可能對(duì)投資決策產(chǎn)生影響。

A.土地成本
B.增值稅率
C.人工成本
D.拆遷補(bǔ)償金

3.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，風(fēng)險(xiǎn)估算的過程中，通常使用（）方法來量化風(fēng)險(xiǎn)。

A.貝塔系數(shù)法
B.專家評(píng)估法
C.資本資產(chǎn)定價(jià)模型
D.評(píng)分卡模型

4.單項(xiàng)選擇題在投資回報(bào)率計(jì)算中，投資回報(bào)率是通過（）公式計(jì)算得出的。

A.IRR=投資收益/投資成本
B.IRR=凈現(xiàn)值/投資成本
C.IRR=凈現(xiàn)值/投資回收期
D.IRR=投資收益/凈現(xiàn)值

6.單項(xiàng)選擇題投資估算中，（）工具主要用于考察資本項(xiàng)目的現(xiàn)金流量情況。

A.資金占用成本法
B.現(xiàn)值法
C.投資回收期法
D.費(fèi)用收益比率法

7.單項(xiàng)選擇題資金需求估算中，（）不是典型的短期資金需求。

A.項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)用
B.日常經(jīng)營(yíng)成本
C.原材料采購(gòu)費(fèi)用
D.長(zhǎng)期借款還本付息

8.單項(xiàng)選擇題成本估算中，項(xiàng)目的直接成本包括（）。

A.管理費(fèi)用
B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)
C.人工費(fèi)用
D.稅費(fèi)

9.單項(xiàng)選擇題投資估算的特點(diǎn)之一是（）。

A.只關(guān)注項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益
B.需要詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查和社會(huì)文化分析
C.僅僅是項(xiàng)目實(shí)施的第一步
D.在項(xiàng)目實(shí)施前是不可或缺的

10.單項(xiàng)選擇題投資估算的主要目的是（）。

A.評(píng)估項(xiàng)目的社會(huì)效益
B.確定投資項(xiàng)目的施工周期
C.評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和可行性
D.判斷土地的適宜性