單項(xiàng)選擇題同一房屋訂立數(shù)份租賃合同,在合同均有效的情況下,確定履行合同承租人的正確順序?yàn)椋ǎ?/strong>

A.合同成立在先的、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的、已經(jīng)合法占有租賃房屋的
B.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的、合同成立在先的、已經(jīng)合法占有租賃房屋的
C.已經(jīng)合法占有租賃房屋的、合同成立在先的、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的
D.已經(jīng)合法占有租賃房屋的、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的、合同成立在先的


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收集的存量房?jī)r(jià)格信息時(shí),需要收集的有()。

A.存量房買賣成交價(jià)格
B.存量房抵押價(jià)格
C.存量房租賃成交價(jià)格
D.存量房租賃掛牌價(jià)格
E.存量房買賣掛牌價(jià)格

2.多項(xiàng)選擇題5歲的張某出售自己名下的房產(chǎn),其父母作為監(jiān)護(hù)人委托,應(yīng)當(dāng)提交的委托資料有()

A.身份證明
B.張某的身份證明
C.能證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿
D.收入證明
E.工作證明

3.多項(xiàng)選擇題存量房租賃居間業(yè)務(wù)流程與存量房買賣居間業(yè)務(wù)流程大致相同,只是不涉及()

A.房源產(chǎn)權(quán)信息核驗(yàn)
B.代辦抵押貸款
C.交易資金監(jiān)管
D.房屋交驗(yàn)
E.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

4.多項(xiàng)選擇題辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)需要的材料有()。

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
B.抵押合同
C.借款合同
D.抵押權(quán)人的身份證明
E.抵押人的身份證明

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房前,與業(yè)主約定的時(shí)間段最好不超過()

A.半小時(shí)
B.一小時(shí)
C.兩小時(shí)
D.一個(gè)半小時(shí)

6.單項(xiàng)選擇題房屋租賃的押金作用不包括()。

A.租金的按時(shí)交付
B.房屋的合理使用
C.設(shè)施設(shè)備合理使用
D.承租人的信譽(yù)

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易過程中,首付款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般是()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂當(dāng)日
B.房地產(chǎn)買賣合同備案或貸款批準(zhǔn)后,辦理過戶手續(xù)前
C.辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日
D.房屋交驗(yàn)當(dāng)日

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用不包括的是()

A.貸款代辦費(fèi)
B.傭金
C.交易稅費(fèi)
D.登記代辦費(fèi)

9.單項(xiàng)選擇題下面關(guān)于編制房屋狀況說明書注意事項(xiàng)說法錯(cuò)誤的是()

A.房屋狀況說明書要及時(shí)更新
B.編制前要同物業(yè)公司取得聯(lián)系
C.根據(jù)自己親自查看的情況,詳細(xì)記錄房屋狀況
D.房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易信息要到登記部門核實(shí)是否真實(shí)

10.單項(xiàng)選擇題辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),如果賣方(產(chǎn)權(quán)人)無法親自到場(chǎng),委托他人辦理,應(yīng)提供()

A.手寫的授權(quán)委托書
B.公證的授權(quán)委托書
C.口頭的授權(quán)委托
D.短信的授權(quán)委托