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A.說明估價報告的合法性、真實(shí)性
B.說明估價的獨(dú)立、客觀、公正性
C.規(guī)避估價風(fēng)險
D.保護(hù)估價報告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求
A.基準(zhǔn)日期
B.土地開發(fā)程度
C.基準(zhǔn)地價修正體系
D.土地用途
E.基準(zhǔn)地價公布日期
A.國土資源部
B.建設(shè)部
C.人事部
D.財政部
E.土地學(xué)會
A.消費(fèi)水平
B.城市交通體系狀況
C.不動產(chǎn)交易慣例
D.心理因素
E.地價政策
A.消費(fèi)者的收入增加
B.作為替代品的房地產(chǎn)的價格上升
C.作為互補(bǔ)品的房地產(chǎn)的價格上升
D.消費(fèi)者預(yù)期其未來的收入增加
E.消費(fèi)者預(yù)期未來的房地產(chǎn)價格上升
最新試題
簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
一般來講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。
上門驗房拍照，取不少于（）張照片。
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價機(jī)構(gòu)對其酒樓本身進(jìn)行收益價格評估，估價期日為2009年3月12日。 據(jù)估價人員調(diào)查核實(shí)，此不動產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費(fèi)和稅費(fèi)總計為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。