單項選擇題在出讓土地使用權上建筑普通商品住宅，土地使用權出讓年限為70年，建造器2年，建筑物的經(jīng)濟壽命為50年，則在計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為（）年。
A.52
B.70
C.68
D.50
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)（）應按服裝店用途進行估價。
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點原則
D.替代原則
2.單項選擇題收益法是基于哪種原理？（）
A.替代原理
B.預期收益原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.區(qū)位論
3.單項選擇題在出讓土地使用權上建造商場，土地使用權出讓年限為40年，建造期為3年，建筑物的經(jīng)濟壽命為60年，則計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為（）年
A.37
B.43
C.63
D.60
4.單項選擇題城市基準地價是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調查評估的各地價區(qū)段在某一時點的（）。
A.最低價格
B.平均價格
C.出讓地價
D.標定地價
5.單項選擇題估價報告有效期應從（）起計。
A.估價時點
B.估價作業(yè)期
C.出具估價報告之日
D.簽訂估價委托合同之日
最新試題
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
題型：判斷題
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
題型：判斷題
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
題型：判斷題
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。
題型：判斷題
簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？
題型：問答題
評估房產(chǎn)時，需注意目標房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉讓時需不需要繳納出讓金。
題型：判斷題
一份完整的估價報告內容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設和限制提案件、估價結果報告和附件。
題型：判斷題
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
題型：問答題
看房過程中不好的因素有（）。
題型：多項選擇題