通過了解目標(biāo)評估房源的實(shí)際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)。

評估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。

上門驗(yàn)房拍照，取不少于（）張照片。

對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。

所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。

以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。

簡述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。