A.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨,存貨應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C.以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
D.以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益
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A.2×16年年末該資產(chǎn)的賬面價值為170萬元
B.2×16年年末應(yīng)確認投資性房地產(chǎn)減值準備6萬元
C.2×17年1月1日確認其他綜合收益40萬元
D.2×17年12月31日應(yīng)確認公允價值變動損益60萬元
A.1000
B.9000
C.8000
D.15000
A.3000
B.3010
C.3070
D.3450
A.2×17年6月30日投資性房地產(chǎn)的初始人賬金額為4000萬元
B.2×17年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值為3900萬元
C.2×17年該業(yè)務(wù)對利潤的影響金額是80萬元
D.2×18年12月31日因出售該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認的損益為1600萬元
A.投資性房地產(chǎn)開始自用,轉(zhuǎn)換日是指房地產(chǎn)達到自用狀態(tài),企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期
B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明其對外出租的日期
C.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,轉(zhuǎn)換日通常為租賃期開始日
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將用于經(jīng)營租出的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的,轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期
A.用于賺取租金的房地產(chǎn)
B.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C.賺取租金和資本增值兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
D.為經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)
A.493.75
B.500
C.400
D.502.08
A.自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到其他綜合收益
B.自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益
C.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
D.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
A.應(yīng)分別確認用于出租房產(chǎn)和自用房產(chǎn)的賬面價值
B.2×16年6月30日固定資產(chǎn)初始計量金額為1800萬元
C.2×16年6月30日投資性房地產(chǎn)初始計量金額為4200萬元
D.2×16年7月1日固定資產(chǎn)初始計量金額為6000萬元
最新試題
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)中已出租建筑物的說法中,正確的有()。
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年年末收取租金100萬元。出租時,該商品房的成本為1500萬元,公允價值為1600萬元;2×17年12月31日,該幢商品房的公允價值為1800萬元。假定不考慮所得稅等其他因素的影響,下列說法正確的有()。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日確定的說法中,正確的有()。
甲企業(yè)自行建造一幢辦公樓,2×14年12月31日達到預定可使用狀態(tài),該項固定資產(chǎn)原值218萬元,預計使用年限為10年,預計凈殘值為8萬元,采用年限平均法計提折舊。2×16年1月1日由于調(diào)整經(jīng)營策略將該辦公樓對外出租,并采用成本模式進行后續(xù)計量。至2×16年年末,對該辦公樓進行檢查后,估計其可收回金額為170萬元,減值測試后,該資產(chǎn)的折舊方法、年限和凈殘值等均不變。2×17年1月1日,甲企業(yè)具備了采用公允價值模式計量的條件,將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量,轉(zhuǎn)換日的公允價值為210萬元,2×17年12月31日該資產(chǎn)公允價值為230萬元。甲企業(yè)按凈利潤的10%計提法定盈余公積,假設(shè)不考慮所得稅等其他因素的影響。甲企業(yè)下列會計處理中,正確的有()。
甲公司于2×13年6月30日外購一項投資性房地產(chǎn),成本為500萬元,預計使用壽命為20年,預計凈殘值為零,并采用年限平均法計提折舊,采用成本模式對其進行后續(xù)計量。甲公司2×17年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進行改良,改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元,均滿足資本化條件,2×17年9月30日改良完成并對外出租。不考慮其他因素,2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為()萬元。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×17年12月31日起,甲公司將一棟廠房出租給某單位,租期為4年,每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12000萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。至2×17年12月31日已使用10年,累計折舊3000萬元,未計提減值準備。2×18年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費,該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×18年利潤總額的影響金額為()萬元。
下列各項中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的說法不正確是()。
關(guān)于土地使用權(quán)的處理,下列說法中正確的有()。
下列各項資產(chǎn)中不屬于投資性房地產(chǎn)的是()。
甲公司將一棟寫字樓經(jīng)營租賃給乙公司使用,并采用成本模式進行后續(xù)計量。2×17年1月1日,甲公司認為,出租給乙公司使用的寫字樓,其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓系甲公司自行建造,于2×12年8月31日達到預定可使用狀態(tài)并對外出租,其建造成本為43600萬元,甲公司預計其使用年限為40年,預計凈殘值為1600萬元,采用年限平均法計提折舊。2×17年1月1日,該寫字樓的公允價值為48000萬元。假設(shè)甲公司沒有其他的投資性房地產(chǎn),按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮所得稅等其他因素的影響,假定2×17年1月不提折舊。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負債表中“盈余公積”項目的金額為()萬元。