下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)中已出租建筑物的說法中，正確的有（）。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。該公司于2×17年7月1日將一項賬面余額50000萬元（未計提存貨跌價準(zhǔn)備）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價值為49000萬元。2×17年12月31日其公允價值為57000萬元，甲公司確認(rèn)了該項公允價值變動，2×18年7月租賃期滿時甲公司以58000萬元的價格將其出售，不考慮其他因素，甲公司出售該項投資性房地產(chǎn)影響2×18年營業(yè)利潤的金額為（）萬元。

下列各項資產(chǎn)中不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日確定的說法中，正確的有（）。

甲公司2×14年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為4000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×17年6月30日甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金600萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為3900萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×17年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。假定不考慮增值稅等其他因素的影響，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（）。

甲企業(yè)自行建造一幢辦公樓，2×14年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，該項固定資產(chǎn)原值218萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為8萬元，采用年限平均法計提折舊。2×16年1月1日由于調(diào)整經(jīng)營策略將該辦公樓對外出租，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。至2×16年年末，對該辦公樓進(jìn)行檢查后，估計其可收回金額為170萬元，減值測試后，該資產(chǎn)的折舊方法、年限和凈殘值等均不變。2×17年1月1日，甲企業(yè)具備了采用公允價值模式計量的條件，將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量，轉(zhuǎn)換日的公允價值為210萬元，2×17年12月31日該資產(chǎn)公允價值為230萬元。甲企業(yè)按凈利潤的10％計提法定盈余公積，假設(shè)不考慮所得稅等其他因素的影響。甲企業(yè)下列會計處理中，正確的有（）。

2×16年1月10日甲公司在債務(wù)重組時取得一項處于建設(shè)中的房產(chǎn)，公允價值為3800萬元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出2000萬元，均符合資本化條件，應(yīng)資本化的借款利息200萬元，該房產(chǎn)于2×16年6月30日達(dá)到可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲公司董事會已經(jīng)作出書面決議將該房產(chǎn)30％留作辦公自用，另外70％與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬元。該項房產(chǎn)預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值為0，甲公司以成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊。甲公司以下確認(rèn)計量正確的有（）。

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。

甲公司于2×13年6月30日外購一項投資性房地產(chǎn)，成本為500萬元，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，并采用年限平均法計提折舊，采用成本模式對其進(jìn)行后續(xù)計量。甲公司2×17年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2×17年9月30日改良完成并對外出租。不考慮其他因素，2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。

下列各項中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的說法不正確是（）。