下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)中已出租建筑物的說法中，正確的有（）。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。該公司于2×17年7月1日將一項賬面余額50000萬元（未計提存貨跌價準(zhǔn)備）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價值為49000萬元。2×17年12月31日其公允價值為57000萬元，甲公司確認(rèn)了該項公允價值變動，2×18年7月租賃期滿時甲公司以58000萬元的價格將其出售，不考慮其他因素，甲公司出售該項投資性房地產(chǎn)影響2×18年營業(yè)利潤的金額為（）萬元。

甲房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“甲公司”）發(fā)生了下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)：（1）2×15年12月31日將一棟辦公樓對外出租并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期為5年，每年12月31日收取當(dāng)年租金150萬元，出租時，該辦公樓的成本為6000萬元，已提折舊3000萬元，已計提減值準(zhǔn)備500萬元，尚可使用年限為10年。出租日的公允價值為3800萬元，甲公司對該辦公樓采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。2×16年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為3000萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3200萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為1800萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1900萬元。（2）2×16年12月31日收回一幢租賃期滿的建筑物，轉(zhuǎn)為管理用房地產(chǎn)。收回時，該幢建筑物的賬面余額為3000萬元，計提的折舊為1800萬元，計提的減值準(zhǔn)備金額為200萬元。轉(zhuǎn)換日的公允價值為1300萬元。轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)后該建筑物預(yù)計使用2．5年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×17年6月30日將該建筑物對外出售，收到價款900萬元已存人銀行。處置時，該房地產(chǎn)的賬面余額為3000萬元，累計計提折舊為2000萬元，計提的減值準(zhǔn)備金額為200萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。要求：按年編制甲公司上述投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的會計分錄。

2×17年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項租賃合同，將當(dāng)日購入的一幢寫字樓出租給乙公司，租賃期為2×17年1月1日至2×19年12月31日。該寫字樓購買價格為3000萬元，外購時發(fā)生直接費用10萬元，為取得該寫字樓所有權(quán)另支付了契稅60萬元，以上款項均以銀行存款支付完畢。不考慮其他因素，則該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（）萬元。

2×16年1月10日甲公司在債務(wù)重組時取得一項處于建設(shè)中的房產(chǎn)，公允價值為3800萬元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出2000萬元，均符合資本化條件，應(yīng)資本化的借款利息200萬元，該房產(chǎn)于2×16年6月30日達(dá)到可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲公司董事會已經(jīng)作出書面決議將該房產(chǎn)30％留作辦公自用，另外70％與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬元。該項房產(chǎn)預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值為0，甲公司以成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊。甲公司以下確認(rèn)計量正確的有（）。

下列各項中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的說法不正確是（）。

某企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2×18年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價格為800萬元，另發(fā)生相關(guān)稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2×18年12月31日，該建筑物的公允價值為660萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有（）。

丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照成本模式計量。該公司2×17年6月30日將一項賬面價值4000萬元（已計提存貨跌價準(zhǔn)備100萬元）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，每月租金30萬元。2×17年6月30日當(dāng)日公允價值為5000萬元，2×17年12月31日其公允價值4900萬元，2×18年12月31日租賃期滿丙公司以5300萬元價款將其出售給承租方。該項房產(chǎn)從2×17年6月30日起預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。以下確認(rèn)計量正確的有（）。

甲公司于2×13年6月30日外購一項投資性房地產(chǎn)，成本為500萬元，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，并采用年限平均法計提折舊，采用成本模式對其進(jìn)行后續(xù)計量。甲公司2×17年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2×17年9月30日改良完成并對外出租。不考慮其他因素，2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。

甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2200萬元，未計提存貨跌價準(zhǔn)備，公允價值為2000萬元。2×17年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產(chǎn)公司2×17年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為（）萬元。