單項選擇題（）要求估價結(jié)果是在依法判定的估價對象狀況下的價值或價格。
A.合理原則
B.有效原則
C.合法原則
D.公正原則
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1.單項選擇題除（）外，房地產(chǎn)估價之所以要遵循獨(dú)立、客觀、公正原則，是因為評估出的價值或價格如果不公平合理，就會損害估價利害關(guān)系人中某一方的利益。
A.房地產(chǎn)抵押評估
B.投資價值評估
C.房屋征收評估
D.房地產(chǎn)稅收評估
2.單項選擇題所謂的（），就是估價師在估價中不帶著自己的情感、好惡和偏見，實事求是地進(jìn)行估價。
A.客觀
B.獨(dú)立
C.公正
D.中立
3.單項選擇題拍賣師在拍賣時首次報出的拍賣標(biāo)的的價格稱為（）。
A.保留價
B.起拍價
C.評估價
D.應(yīng)價
4.單項選擇題在新建商品房銷售價格中，一般可以反映所銷售商品房總體價格水平的是（）。
A.起價
B.標(biāo)價
C.成交價
D.均價
5.單項選擇題一套建筑面積為100㎡，單價為3000元/㎡、總價為30萬元的住房，在買賣中約定付款方式為從成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10萬元，第二期于第一年年中一次性支付10萬元，第三期于第一年年末一次性支付10萬元，則此房地產(chǎn)的實際單價為（）元/㎡。（年折現(xiàn)率為5%）
A.3000
B.2850
C.2857
D.2928
最新試題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型：判斷題
一般情況下，運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法時，評估結(jié)果最大的估價前提是（）。
題型：單項選擇題
估價師和估價機(jī)構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。
題型：判斷題
下列有關(guān)房地產(chǎn)價值和價格，表述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費(fèi)很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費(fèi)調(diào)整為價值時點(diǎn)時的建安工程費(fèi)的方法稱之為（）。
題型：單項選擇題
在動態(tài)分析法（）不獨(dú)立顯現(xiàn)出來。
題型：多項選擇題
通常情況下，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務(wù)不包括（）。
題型：單項選擇題
在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責(zé)任。
題型：判斷題