單項選擇題一套建筑面積為100㎡，單價為3000元/㎡、總價為30萬元的住房，在買賣中約定付款方式為從成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10萬元，第二期于第一年年中一次性支付10萬元，第三期于第一年年末一次性支付10萬元，則此房地產(chǎn)的實際單價為（）元/㎡。（年折現(xiàn)率為5%）

A.3000
B.2850
C.2857
D.2928


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1.單項選擇題一套建筑面積為100㎡，單價為5000元／㎡的住宅，首期付款20萬元，余款在未來10年內(nèi)以抵押貸款方式按月等額支付，貸款年利率為8％，則該套住宅的（）。

A.實際單價為5000元/㎡，實際總價為54萬元
B.實際單價為5400元/㎡，實際總價為50萬元
C.實際單價為5000元/㎡，實際總價為50萬元
D.實際單價為5795元/㎡，實際總價為57.95萬元

2.單項選擇題下列關(guān)于總價格、單位價格和樓面地價的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)的總價格一般不能完全反映房地產(chǎn)價格水平的高低
B.房地產(chǎn)單位價格一般不能可以反映房地產(chǎn)價格水平的高低
C.樓面地價通常比土地單價更能反映土地價格水平的高低
D.樓面地價是指一定地塊內(nèi)分攤到單位建筑面積上的土地單價

3.單項選擇題下列關(guān)于土地價格、建筑物價格和房地價格的表述中，錯誤的是（）。

A.根據(jù)土地的生熟程度，將土地分為生地、毛地和熟地三類
B.人們平常所說的房價指的是建筑物的價格
C.房地價格=土地價格+建筑物價格
D.在房地產(chǎn)合并的情況下，合并后的價值一般大于合并前的各個獨立部分的價值之和

4.單項選擇題下列關(guān)于市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價的表述中，錯誤的是（）。

A.二手房價格一般實行政府指導(dǎo)價
B.出售公有住房的標準價、成本價屬于政府定價
C.實行市場調(diào)節(jié)價的房地產(chǎn)，估價應(yīng)依據(jù)市場供求狀況進行
D.新建的經(jīng)濟適用住房出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定

5.單項選擇題（）是指資產(chǎn)購置時支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額。

A.原值
B.現(xiàn)值
C.重置成本
D.公允價值