單項選擇題除（）外，房地產估價之所以要遵循獨立、客觀、公正原則，是因為評估出的價值或價格如果不公平合理，就會損害估價利害關系人中某一方的利益。
A.房地產抵押評估
B.投資價值評估
C.房屋征收評估
D.房地產稅收評估
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1.單項選擇題所謂的（），就是估價師在估價中不帶著自己的情感、好惡和偏見，實事求是地進行估價。
A.客觀
B.獨立
C.公正
D.中立
2.單項選擇題拍賣師在拍賣時首次報出的拍賣標的的價格稱為（）。
A.保留價
B.起拍價
C.評估價
D.應價
3.單項選擇題在新建商品房銷售價格中，一般可以反映所銷售商品房總體價格水平的是（）。
A.起價
B.標價
C.成交價
D.均價
4.單項選擇題一套建筑面積為100㎡，單價為3000元/㎡、總價為30萬元的住房，在買賣中約定付款方式為從成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10萬元，第二期于第一年年中一次性支付10萬元，第三期于第一年年末一次性支付10萬元，則此房地產的實際單價為（）元/㎡。（年折現(xiàn)率為5%）
A.3000
B.2850
C.2857
D.2928
5.單項選擇題一套建筑面積為100㎡，單價為5000元／㎡的住宅，首期付款20萬元，余款在未來10年內以抵押貸款方式按月等額支付，貸款年利率為8％，則該套住宅的（）。
A.實際單價為5000元/㎡，實際總價為54萬元
B.實際單價為5400元/㎡，實際總價為50萬元
C.實際單價為5000元/㎡，實際總價為50萬元
D.實際單價為5795元/㎡，實際總價為57.95萬元
最新試題
下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產受到外部經濟性影響的有（）。
題型：多項選擇題
下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
下列有關“可比實例房地產與估價對象房地產相似”的要求，描述不當?shù)氖牵ǎ?/p>
題型：單項選擇題
區(qū)位是房地產重要的組成部分，本質上是由于房地產具有（）性。
題型：單項選擇題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產。
題型：判斷題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
題型：單項選擇題
建筑物包括房屋和構筑物，又可分為建筑結構、設施設備和裝飾裝修等部分。
題型：判斷題
企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關閉、出資人決定解散、被依法宣告破產等情況下的企業(yè)財產清理、處理等。
題型：判斷題
房地產的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產——“進來”的方便程度。
題型：判斷題