A.業(yè)主自行開(kāi)發(fā)前提
B.自愿轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)前提
C.被迫轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)前提
D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提
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A.建筑設(shè)計(jì)缺陷
B.人們消費(fèi)觀念的改變
C.建筑技術(shù)進(jìn)步
D.環(huán)境污染
A.單位比較法
B.分部分項(xiàng)法
C.工料測(cè)量法
D.指數(shù)調(diào)整法
A.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場(chǎng)供求分析進(jìn)行調(diào)整
B.應(yīng)結(jié)合估價(jià)委托人的要求，對(duì)成本法估價(jià)進(jìn)行調(diào)整
C.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)等分析進(jìn)行調(diào)整
D.應(yīng)在實(shí)際成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)等分析進(jìn)行調(diào)整
A.投資利息指的是借款部分的利息支出和相關(guān)手續(xù)費(fèi)
B.從估價(jià)的角度看，自有資金應(yīng)獲得的利息可以算作開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
C.投資利息的應(yīng)計(jì)息項(xiàng)目包括土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和銷(xiāo)售稅費(fèi)
D.投資利息計(jì)算時(shí)一般采用價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的平均利率
A.測(cè)算收益期或持有期
B.測(cè)算未來(lái)收益
C.確定報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D.選擇具體估價(jià)方法
最新試題
高層建筑物地價(jià)分?jǐn)倢儆冢ǎ?/p>
采用成本法估價(jià)時(shí)，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。
建筑物包括房屋和構(gòu)筑物，又可分為建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修等部分。
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達(dá)性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來(lái)”的方便程度。
房地產(chǎn)中的無(wú)形資產(chǎn)，例如汽車(chē)加油站的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，估價(jià)時(shí)均應(yīng)剔除。
下列房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
下列有關(guān)假設(shè)開(kāi)發(fā)法中開(kāi)發(fā)完成后價(jià)值的描述中，錯(cuò)誤的是（）。
區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有（）性。
引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因有多種，對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括（）。
下列選項(xiàng)中，屬于選取可比實(shí)例的質(zhì)量要求的有（）。