單項選擇題估價依據(jù)是作為估價的前提或基礎的文件、標準和資料。選取估價依據(jù)的主要根據(jù)是（）。

A.估價目的和估價對象
B.價值時點和估價方法
C.價值類型和估價原則
D.估價委托人提供的信息


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1.單項選擇題下列有關價值類型的表述，錯誤的是（）。

A.價值類型應根據(jù)估價方法來確定
B.同一估價對象的價值不是唯一的
C.市場價值時最常用的價值類型
D.在相應的估價目的的特定條件下所形成的正常價值，理論上是唯一的

2.單項選擇題下列有關注冊房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)估價機構，表述錯誤的是（）。

A.估價師需要良好的職業(yè)道德、豐富的實踐經(jīng)驗和扎實的專業(yè)知識
B.在我國，注冊房地產(chǎn)估價師在同一時間可以受聘于兩個房地產(chǎn)估價機構
C.在我國，注冊房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務
D.房地產(chǎn)估價機構統(tǒng)一接受委托和收費

4.單項選擇題下列選項中，不屬于房地產(chǎn)損害賠償類型的是（）。

A.因工程是施工不慎使臨近建筑物受損，造成臨近房地產(chǎn)價值減損
B.因新建建筑物影響了相鄰建筑物的通風、采光、日照等，造成臨近房地產(chǎn)價值減損
C.因錯誤查封，給房地產(chǎn)權利人造成損失
D.因房地產(chǎn)轉讓稅收政策變化，導致所有權人推遲轉讓方案的損失

5.單項選擇題下列有關房地產(chǎn)征收征用的需要，表述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)征收和征用，都是為了公共利益需要，但并不都具有強制性
B.房地產(chǎn)征收是所有權的改變，不存在返還的問題
C.房地產(chǎn)征用是使用權的改變，同時也是無償?shù)?br /> D.房地產(chǎn)征收就是指強行租用；征用就是指強行購買