單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)征收征用的需要，表述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)征收和征用，都是為了公共利益需要，但并不都具有強(qiáng)制性
B.房地產(chǎn)征收是所有權(quán)的改變，不存在返還的問題
C.房地產(chǎn)征用是使用權(quán)的改變，同時(shí)也是無償?shù)?br /> D.房地產(chǎn)征收就是指強(qiáng)行租用；征用就是指強(qiáng)行購買


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2.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，通常情況下不屬于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為抵押貸款前階段所提供的服務(wù)是（）。

A.抵押價(jià)值評(píng)估
B.貸款項(xiàng)目評(píng)價(jià)
C.抵押成數(shù)測算
D.抵押權(quán)人有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場，是典型的不完全的市場。下列選項(xiàng)中，有關(guān)房地產(chǎn)市場的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)作為商品，買者在意從誰手中購買
B.房地產(chǎn)作為商品，買者和賣者人數(shù)眾多
C.房地產(chǎn)作為商品，買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息
D.房地產(chǎn)作為商品，消費(fèi)者要求總效用最大化，銷售者要求總利潤最大化

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，可以明確，一種財(cái)產(chǎn)只有同時(shí)具有（）特性，才真正需要專業(yè)估價(jià)。

A.獨(dú)一無二和價(jià)值適中
B.廣泛替代和價(jià)值較大
C.獨(dú)一無二和價(jià)值較大
D.廣泛替代和價(jià)值適中