判斷題目前我國(guó)政府規(guī)定土地使用權(quán)出讓年限:居住用地70年,工用地50年,教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地40年。

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4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的納稅人的敘述中,正確的是()。

A.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納
B.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的.由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納
C.產(chǎn)權(quán)出典的.由承典人繳納
D.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納
E.產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人

5.多項(xiàng)選擇題采用質(zhì)押擔(dān)保方式的,質(zhì)物可以有()。

A.個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存款存單
B.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券
C.金融債券
D.符合貸款銀行規(guī)定的企業(yè)債券
E.單位定期存單

6.多項(xiàng)選擇題屬于個(gè)人住房貸款的特征的有()。

A.貸款金額小、期限短
B.貸款金額大、期限長(zhǎng)
C.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系
D.風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)
E.風(fēng)險(xiǎn)因素不同.風(fēng)險(xiǎn)具有非系統(tǒng)性特點(diǎn)

7.多項(xiàng)選擇題按照資金來(lái)源劃分,個(gè)人住房貸款不包括()。

A.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款
B.個(gè)人住房組合貸款
C.個(gè)人再交易住房貸款
D.公積金個(gè)人住房貸款
E.新建房個(gè)人住房貸款

8.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的說(shuō)法,正確的有()。

A.貸款銀行可以根據(jù)借款人的情況.要求其同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式
B.在二手房貸款中.一般由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)階段性保證的責(zé)任
C.在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后,抵押階段保證人仍然負(fù)有保證責(zé)任
D.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券可以作為質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物
E.在貸款期間.經(jīng)貸款銀行同意.借款人可根據(jù)實(shí)際情況變更貸款擔(dān)保方式

9.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的描述錯(cuò)誤的有()。

A.抵押物的價(jià)值按照抵押物的市場(chǎng)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)格確定
B.借款人與保證人之間可以互相提供保證
C.在貸款期間.變更抵押物的,只需重新進(jìn)行抵押登記,無(wú)需與貸款銀行重新簽訂擔(dān)保合同
D.采用保證擔(dān)保方式的.保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額一半責(zé)任保證
E.貸款擔(dān)保方式不可變更

10.多項(xiàng)選擇題商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款檔案中,借款人的相關(guān)資料包括()。

A.購(gòu)房交易收件收據(jù)
B.所購(gòu)房的估價(jià)證明
C.借款人身份證件
D.法律仲裁文件
E.借款合同