多項選擇題屬于個人住房貸款的特征的有（）。

A.貸款金額小、期限短
B.貸款金額大、期限長
C.以抵押為前提建立的借貸關系
D.風險具有系統(tǒng)性特點
E.風險因素不同.風險具有非系統(tǒng)性特點


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1.多項選擇題按照資金來源劃分，個人住房貸款不包括（）。

A.自營性個人住房貸款
B.個人住房組合貸款
C.個人再交易住房貸款
D.公積金個人住房貸款
E.新建房個人住房貸款

2.多項選擇題下列關于個人住房貸款擔保方式的說法，正確的有（）。

A.貸款銀行可以根據借款人的情況.要求其同時采用幾種貸款擔保方式
B.在二手房貸款中.一般由開發(fā)商承擔階段性保證的責任
C.在所抵押的住房取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后，抵押階段保證人仍然負有保證責任
D.國家重點建設債券可以作為質押擔保的質物
E.在貸款期間.經貸款銀行同意.借款人可根據實際情況變更貸款擔保方式

3.多項選擇題下列關于個人住房貸款擔保方式的描述錯誤的有（）。

A.抵押物的價值按照抵押物的市場成交價或評估價格確定
B.借款人與保證人之間可以互相提供保證
C.在貸款期間.變更抵押物的，只需重新進行抵押登記，無需與貸款銀行重新簽訂擔保合同
D.采用保證擔保方式的.保證人為借款人提供的貸款擔保為全額一半責任保證
E.貸款擔保方式不可變更

4.多項選擇題商業(yè)銀行個人住房貸款檔案中，借款人的相關資料包括（）。

A.購房交易收件收據
B.所購房的估價證明
C.借款人身份證件
D.法律仲裁文件
E.借款合同

5.多項選擇題個人住房貸款的貸款行發(fā)現保證人出現下列（）情況，應限期要求借款人更換貸款銀行認可的新擔保。

A.作為保證人的法人，其經濟組織發(fā)生足以影響借款合同項下保證人承擔連帶保證責任的
B.作為保證人的自然人發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的
C.保證人失去擔保能力
D.保證人拒絕貸款銀行對其資金和財產狀況進行監(jiān)督
E.保證人向第三方提供超出自身負擔能力的擔保