A.借款人是否提供了虛假的證明材料而取得貸款
B.抵押物是否出現(xiàn)毀損、滅失、價值減少現(xiàn)象
C.保證人是否失去擔(dān)保能力
D.借款人是否按合同約定用途使用貸款
E.借款人是否卷入重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟或仲裁程序.足以影響其償債能力的
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A.向法院提起訴訟
B.借款人協(xié)商變賣
C.申請強(qiáng)制執(zhí)行依法處分
D.電話催收
E.通過中介機(jī)構(gòu)催收
A.假設(shè)開發(fā)法是一種科學(xué)實用的估價方法,其理論依據(jù)與收益法相同.是預(yù)期原理
B.假設(shè)開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)完成的房地產(chǎn)價格的收益法的倒算法
C.假設(shè)開發(fā)法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價.如待開發(fā)的土地、在建工程、可裝修改造或可改變用途的舊房等
D.對于有城市規(guī)劃設(shè)計條件要求.但規(guī)劃設(shè)計條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn).難以采用假設(shè)開發(fā)法
E.假設(shè)開發(fā)法的難點在于利潤的估算和預(yù)計估價對象開發(fā)完成后的價格
A.成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費用價值論——商品的價格是由其生產(chǎn)所必要的費用決定的
B.只要是新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)或計劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn),都可以采用成本法估價
C.成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨特設(shè)計需要的房地產(chǎn)的估價,如學(xué)校,圖書館、體育場館、醫(yī)院、政府辦公樓、軍隊營房、化工廠、碼頭、機(jī)場等
D.在房地產(chǎn)保險(包括投保和理賠)及其他損害賠償中.通常也采用成本法估價
E.成本法的難點在于不同時期、不同地區(qū)、不同類型房地產(chǎn)的價格構(gòu)成極其復(fù)雜.且折舊包含物質(zhì)上、功能上和經(jīng)濟(jì)上的的價值減損.求取的難度較大
A.市場法、成本法
B.收益法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.長期趨勢法
E.基準(zhǔn)地價修正法
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點原則
D.替代原則
E.公平原則
A.不可移動
B.獨一無二
C.壽命長久:土地具有不可毀滅的特性.但是政府可規(guī)定土地使用期限
D.供給有限
E.價值量大
A.契稅
B.印花稅
C.土地出讓金
D.轉(zhuǎn)移登記費
E.交易手續(xù)費
A.借款人的入住情況及對住房的使用情況等
B.借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時對抵押物進(jìn)行處理
C.及時了解開發(fā)商的工程進(jìn)度,防止“爛尾”工程
D.密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)等
E.開發(fā)商的經(jīng)營及財務(wù)狀況是否正常,擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證
A.委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書
B.房屋他項權(quán)利證明書
C.符合規(guī)定的購買住房意向書、合同書或其他有效文件
D.貸款銀行認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入和償債能力證明
E.借款人身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效證件)
A.是一種商業(yè)性個人住房貸款
B.是公積金管理中心委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款
C.其貸款風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān),而非商業(yè)銀行承擔(dān)
D.也稱委托性住房公積金貸款
E.實行低進(jìn)低出的利率政策
最新試題
下列敘述有誤的一項是()。
貸款發(fā)放前,不屬于貸款發(fā)放人應(yīng)落實有關(guān)貸款發(fā)放條件的是()。
我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品是()。
關(guān)于收益法,下列敘述有誤的一項是()。
合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通,并建立復(fù)核記錄,交由()簽字確認(rèn)。
貸款審查人對()提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查。
下列各項中,不應(yīng)計入不良貸款的是()。
下列關(guān)于個人住房貸款的利率和還款方式表述錯誤的是()。
下列關(guān)于個人住房貸款利率調(diào)整方式的說法,正確的是()。
商業(yè)銀行個人住房貸款的利率實行()的原則。