單項選擇題防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握（）。

A.借款人的還款能力
B.抵（質(zhì)）押物的價值
C.保證人的保證能力
D.借款人的第二還款來源


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1.單項選擇題個人住房貸款可實行的擔保方式是（）。

A.抵押、信用、質(zhì)押
B.抵押、信用、保證
C.抵押、質(zhì)押、保證
D.信用、質(zhì)押、保證

2.單項選擇題自2008年10月27日始，中國人民銀行調(diào)整了個人住房貸款可執(zhí)行下限利率水平，新的下限利率水平為（）。

A.相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的0.7倍
B.相應(yīng)期限檔次貸款基準利率
C.相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的1.1倍
D.相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的0.85倍

3.單項選擇題個人住房貸款業(yè)務(wù)中，在房屋未辦妥正式抵押登記前，普遍采取的擔保方式為（）。

A.保證
B.抵押加階段性保證
C.階段性保證
D.預(yù)抵押

4.單項選擇題公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的可委托代理職責是（）。

A.貸款發(fā)放
B.貸款審批
C.職工貸款賬戶設(shè)立
D.貸前調(diào)查

5.單項選擇題下列不屬于公積金貸款操作模式的是（）。

A.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動
B.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作
C.公積金管理中心受理、審核，銀行審批、操作
D.公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作

6.單項選擇題符合基本條件的一手房公積金貸款的借款人需提供的材料一般不包括（）。

A.借款人婚姻狀況證明文件
B.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件
C.借款人身份證明文件
D.已交付符合規(guī)定比例首付款的有效憑據(jù)

7.單項選擇題一般來講，公積金個人住房貸款的發(fā)放方式是（）。

A.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶
B.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃人借款人賬戶
C.借款人直接提取現(xiàn)金
D.售房人直接提取現(xiàn)金

10.單項選擇題個人住房貸款操作風險的防范措施不包括（）。

A.提高經(jīng)辦人員的職業(yè)操守
B.嚴格落實貸前調(diào)查和貸后檢查
C.加強對借款人還款能力的甄別
D.掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)