多項選擇題對房屋建筑物進行評估時，其一般程序包括（）
A.明確評估目的
B.準備資料和有關文件
C.資產(chǎn)評估明細表的準備
D.評定測算
E.確定評估結果，撰寫評估說明或評估報告
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1.單項選擇題收益還原法適用于（）地產(chǎn)。
A.學校、機關、公園等公益性
B.租賃或企業(yè)用
C.醫(yī)院、文化場所等
D.農(nóng)村宅基地
2.單項選擇題位置因素、地形地質因素、面積因素、地塊形狀因素、土地利用因素都是影響地產(chǎn)價格的因素，它們均屬于（）
A.個別因素
B.一般因素
C.區(qū)域因素
D.普通因素
3.單項選擇題建筑物殘余估價法從評估原理的角度看，尤其適用于其他方法難以準確判斷土地或建筑物的價格的情況，屬于（）的一種。
A.成本法
B.折現(xiàn)法
C.市場比較法
D.收益法
4.單項選擇題某種評估方法比較適用于房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟行為，但受評估人員的知識經(jīng)驗約束較大，主觀因素對價格影響較大，這種評估方法是（）
A.成本法
B.收益法
C.市場比較法
D.殘余估價法
5.單項選擇題隨著房地產(chǎn)市場經(jīng)營化的不斷深化，建筑物權利人越來越多地通過改變建筑物的原有功能用途來實現(xiàn)收益最大化。這是建筑物評估原則中的（）
A.替代原則
B.最有效使用原則
C.供需原則
D.房地合一原則
最新試題
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
題型：判斷題
不動產(chǎn)的特征分為（）
題型：多項選擇題
（）指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。
題型：單項選擇題
資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是（）。
題型：單項選擇題
應用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）
題型：多項選擇題
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
題型：多項選擇題
在無形資產(chǎn)評估過程中，（）是指無形資產(chǎn)轉讓后可能給轉讓方造成的損失。
題型：單項選擇題
下列不動產(chǎn)權益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）
題型：多項選擇題
微觀調查具體內容一般包括（）
題型：多項選擇題
可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
題型：單項選擇題