單項選擇題建筑物殘余估價法從評估原理的角度看，尤其適用于其他方法難以準確判斷土地或建筑物的價格的情況，屬于（）的一種。
A.成本法
B.折現(xiàn)法
C.市場比較法
D.收益法
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1.單項選擇題某種評估方法比較適用于房地產出售、購置、投資決策等經(jīng)濟行為，但受評估人員的知識經(jīng)驗約束較大，主觀因素對價格影響較大，這種評估方法是（）
A.成本法
B.收益法
C.市場比較法
D.殘余估價法
2.單項選擇題隨著房地產市場經(jīng)營化的不斷深化，建筑物權利人越來越多地通過改變建筑物的原有功能用途來實現(xiàn)收益最大化。這是建筑物評估原則中的（）
A.替代原則
B.最有效使用原則
C.供需原則
D.房地合一原則
3.單項選擇題在用收益法評估土地使用權價格時，總費用不包括是（）
A.房地產稅金
B.管理費用
C.利息
D.保險費
4.判斷題機器設備類資產一般不具備獨立獲利的能力。
5.多項選擇題機器設備評估中，常用的重置全價的測定方法有（）
A.重置核算法
B.點面推算法
C.物價指數(shù)法
D.成新率法
E.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法
最新試題
根據(jù)上述資料，甲系列在產品按成本法的評估值應為多少元？
題型：問答題
商標按是否具有法律保護的專有權可分為（）和未注冊商標。
題型：單項選擇題
下列不動產權益中，屬于房地產評估對象的是（）
題型：多項選擇題
某企業(yè)生產的柴油機實有數(shù)量200臺，每臺實際成本1450元，根據(jù)會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資、其他費用的比例為5：2，根據(jù)目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜合調整系數(shù)為1.21，工資、費用綜合調整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產品的評估值。
題型：問答題
微觀調查具體內容一般包括（）
題型：多項選擇題
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
題型：多項選擇題
剩余法評估不動產的前提條件有（）
題型：多項選擇題
（）是指在無形資產已成為生產經(jīng)營的必要條件，同時其帶來的超額收益又很確定的情況下，可根據(jù)構成生產經(jīng)營的各要素在生產經(jīng)營中的貢獻，從正常利潤中粗略估計出無形資產帶來的收益。
題型：單項選擇題
有限性和稀缺性屬于資源性資產的什么屬性（）
題型：單項選擇題
在估算待開發(fā)房地產價值時，將待開發(fā)房地產預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產價值的方法稱為（）。
題型：單項選擇題