問(wèn)答題某宗土地為國(guó)有土地,某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日,經(jīng)該市人民政府批準(zhǔn),以出讓方式取得該宗地國(guó)有土地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為商業(yè),出讓期限為70年,出讓金為1432萬(wàn)元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查,該宗地實(shí)際界址清楚,土地面積與出讓面積一致,為16721m2,土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定,批準(zhǔn)文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定,建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國(guó)有土地使用權(quán)登記。國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式?

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5.多項(xiàng)選擇題做好()方面的工作,是為了避免土地登記代理活動(dòng)中的糾紛,降低土地登記代理風(fēng)險(xiǎn)。

A.簽訂規(guī)范的代理合同
B.深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況
C.對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決
D.制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),明確服務(wù)內(nèi)容和要求
E.告知必要的代理活動(dòng)事項(xiàng),需委托人監(jiān)督