問答題某市某化工廠于2001年8月20日在該市城郊以協議出讓方式取得一宗國有土地使用權，面積為21000m2，用途為工業(yè)，使用年限45年，未辦理土地登記。2003年9月該化工廠進行技術改造，由于資金不足，需要以該土地作為抵押物向銀行申請貸款，但由于未辦理土地使用權設定登記，隨后該化工廠于2003年9月20日委托某土地登記代理公司的土地登記代理人劉某代理土地登記申請手續(xù)。土地登記代理人劉某需要與該化工廠明確哪些方面的事項？

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8.多項選擇題（）是土地初始登記的技術準備。

A.宣傳培訓
B.收集與確定土地權屬界址有關的圖件類
C.制定初始土地登記、地籍調查實施細則
D.收集文件、資料
E.制定技術規(guī)范

9.多項選擇題下列使用權類型中不屬于國有土地使用權類型的是（）。

A.劃撥
B.批準撥用宅基地
C.荒地拍賣
D.出讓
E.授權經營

10.多項選擇題在土地登記查詢中，（）是對查詢人的具體要求。

A.根據資料的重要程度交納相關查詢費
B.未經土地登記機關的批準，不得將土地登記資料攜帶出指定的場所
C.對涉密登記資料負保密義務
D.不得非法使用查詢結果
E.查詢時保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點、劃線、注記、涂改或折頁