問答題2003年8月7日，經登記王某將本人所擁有的國有土地使用權的原地抵押給某銀行，債務履行期限為2年，貸款金額16萬元。2005年8月6日，王某償還了該銀行的債務，該銀行出具了還貸證明，王某申請辦理土地使用權抵押權的注銷登記。對注銷土地登記證明材料的審核應著重從哪些方面進行？

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2.多項選擇題在土地登記公開查詢中，“土地登記結果”一般指（）。

A.宗地圖
B.地籍調查表和地籍圖
C.土地歸檔卡
D.土地登記卡
E.土地權利證書

3.多項選擇題（）是關于委托人權利和義務的不正確敘述。

A.委托人有規(guī)定代理權限的權利
B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務
C.委托人有承擔后果的義務
D.委托人有承擔處理事務費用的權利
E.委托人有支付代理傭金的義務

4.多項選擇題下列關于代理關系法律特征的敘述，不正確的是（）。

A.代理關系的主體是代理人，客體是被代理人和相對人
B.代理人在代理權限范圍內實施代理行為
C.代理人以被代理人的名義進行代理行為
D.代理主要是實施法律行為
E.代理人對代理行為承擔民事責任

5.多項選擇題（）是對土地登記公開查詢人員的要求。

A.應保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點、畫線、注記、涂改或折頁等
B.查詢土地登記資料可以在聯網的任何地方進行
C.未經過土地登記機關批準，任何單位和個人都不得將土地登記資料攜帶出指定場所
D.非法使用查詢結果，給當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任
E.查詢內容涉及國家機密的土地登記資料，應按照保守國家秘密法的有關規(guī)定執(zhí)行