多項選擇題（）是關(guān)于委托人權(quán)利和義務(wù)的不正確敘述。

A.委托人有規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利
B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務(wù)
C.委托人有承擔(dān)后果的義務(wù)
D.委托人有承擔(dān)處理事務(wù)費用的權(quán)利
E.委托人有支付代理傭金的義務(wù)


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1.多項選擇題下列關(guān)于代理關(guān)系法律特征的敘述，不正確的是（）。

A.代理關(guān)系的主體是代理人，客體是被代理人和相對人
B.代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為
C.代理人以被代理人的名義進行代理行為
D.代理主要是實施法律行為
E.代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

2.多項選擇題（）是對土地登記公開查詢?nèi)藛T的要求。

A.應(yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點、畫線、注記、涂改或折頁等
B.查詢土地登記資料可以在聯(lián)網(wǎng)的任何地方進行
C.未經(jīng)過土地登記機關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個人都不得將土地登記資料攜帶出指定場所
D.非法使用查詢結(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
E.查詢內(nèi)容涉及國家機密的土地登記資料，應(yīng)按照保守國家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

3.多項選擇題關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房者的權(quán)利，下列敘述錯誤的是（）。

A.職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有的，可以隨意處置
B.職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承
C.已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷售
D.已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市不需要有關(guān)部門的審核批準(zhǔn)
E.出租和出售、贈與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納有關(guān)稅費

4.多項選擇題（）是土地登記通告的主要內(nèi)容。

A.土地登記區(qū)的劃分
B.土地權(quán)屬狀況
C.土地登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料
D.土地登記收件地點
E.土地登記期限

5.多項選擇題（）是初始土地登記程序的特殊性。

A.增加了地籍調(diào)查工作
B.增加了準(zhǔn)備工作
C.增加了通告
D.增加了公告
E.增加了權(quán)屬審核工作

6.多項選擇題（）是法定委托人向土地登記機關(guān)申請土地登記時應(yīng)當(dāng)提交的文件。

A.土地登記委托書
B.土地登記法定代表人身份證明
C.土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明
D.村委會或居委會開具的監(jiān)護人證明
E.土地登記申請表

7.多項選擇題土地登記的原則包括（）。

A.依法原則
B.申請原則
C.公開原則
D.審查原則
E.屬地管轄原則

8.多項選擇題根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國土地登記是指國家依法對（）的登記。

A.國有土地所有權(quán)
B.國有土地使用權(quán)
C.集體土地所有權(quán)
D.集體土地使用權(quán)
E.土地他項權(quán)利

9.單項選擇題現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是（）。

A.《土地登記規(guī)則》
B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》
C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》

10.單項選擇題（）的權(quán)利是土地登記代理人的最基本權(quán)利。

A.對委托方提出建議
B.要求委托方提供相關(guān)資料
C.依法開展土地登記代理業(yè)務(wù)
D.獲取勞務(wù)報酬