單項(xiàng)選擇題某宗2000年末取得土地使用權(quán)的工業(yè)廠房,正常情況下通過(guò)出租每年可獲凈收益160萬(wàn)元,該房地產(chǎn)的報(bào)酬率為7%.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2005年末,該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為()。

A.1830.4
B.2176.88
C.2169.27
D.2285.71


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1.單項(xiàng)選擇題在其他條件不變的前提下,建設(shè)一條鐵路對(duì)居民區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格和對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)或者工業(yè)用地房地產(chǎn)價(jià)格可能產(chǎn)生的變動(dòng)方向,下面描述正確的為()。

A.居民區(qū)的房地產(chǎn)增值,工業(yè)用地房地產(chǎn)貶值
B.居民區(qū)的房地產(chǎn)增值,工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
C.居民區(qū)的房地產(chǎn)貶值,工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
D.居民區(qū)的房地產(chǎn)貶值,工業(yè)用地房地產(chǎn)增值

4.多項(xiàng)選擇題通常情況下,評(píng)估下列房地產(chǎn)適用收益法的有()。

A.寫(xiě)字樓
B.電影院
C.教學(xué)樓
D.停車場(chǎng)