單項選擇題房地產(chǎn)產(chǎn)品具有（）特性。

A.位置的固定性
B.可挪動性
C.低值性
D.投資的低風險性


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2.單項選擇題在建立比較基礎中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內(nèi)涵的是（）。

A.統(tǒng)一稅費負擔
B.統(tǒng)一價格表示單位
C.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵和計量單位

4.單項選擇題在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。

A.應在客觀成本的基礎上結(jié)合市場供求分析進行調(diào)整
B.應結(jié)合估價委托人的要求，對成本法估價進行調(diào)整
C.應在客觀成本的基礎上結(jié)合選址、規(guī)劃設計等分析進行調(diào)整
D.應在實際成本的基礎上結(jié)合選址、規(guī)劃設計等分析進行調(diào)整

6.單項選擇題下列有關(guān)假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。

A.投資利息只有在動態(tài)分析法中才需要測算
B.銷售稅費一般不計算利息
C.一項費用的計息期的起點是該項費用發(fā)生的時點，終點通常是建設期的終點
D.以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)，后續(xù)開發(fā)的必要支出通常還應包括家具、設備等房地產(chǎn)以外財產(chǎn)的購置費等支出

7.多項選擇題在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。

A.開發(fā)成本
B.管理費用
C.銷售稅費
D.投資利息
E.開發(fā)利潤

8.單項選擇題通常情況下，房地產(chǎn)估價機構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。

A.抵押價值評估
B.貸款項目評價
C.抵押率測算
D.為抵押權(quán)人提供風險提示

10.單項選擇題下列有關(guān)假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。

A.未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況并不總是純的房地產(chǎn)，還可能包括房地產(chǎn)以外的動產(chǎn)、權(quán)利
B.開發(fā)完成后的價值對應的時間，不會是未來開發(fā)完成之前的某個時間
C.靜態(tài)分析法中，開發(fā)完成后的價值是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在價值時點的房地產(chǎn)市場狀況下的價值
D.動態(tài)分析法中，對于未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜建成銷售的，通常是預測它在未來開發(fā)完成之時的房地產(chǎn)市場狀況下的價值