甲有一套房屋，租賃給乙，租期5年。第三年時(shí)，甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購(gòu)買(mǎi)。甲私下將房屋賣(mài)給了不知情的丁，并辦理了過(guò)戶登記。經(jīng)查，乙在承租期間，對(duì)該房屋私自進(jìn)行了裝修，改變了房屋的主體結(jié)構(gòu)，共花去裝修費(fèi)5萬(wàn)元。在第二年時(shí)，乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：
設(shè)甲每年向乙收取租金2萬(wàn)元，乙向丙收取租金3萬(wàn)元，乙向丙的轉(zhuǎn)租期限為5年。下列表述正確的是：（）
A.多出的1萬(wàn)元租金由乙享有
B.多出的1萬(wàn)元租金由甲享有
C.轉(zhuǎn)租期限應(yīng)為5年
D.轉(zhuǎn)租期限最多為4年
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甲有一套房屋，租賃給乙，租期5年。第三年時(shí)，甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購(gòu)買(mǎi)。甲私下將房屋賣(mài)給了不知情的丁，并辦理了過(guò)戶登記。經(jīng)查，乙在承租期間，對(duì)該房屋私自進(jìn)行了裝修，改變了房屋的主體結(jié)構(gòu)，共花去裝修費(fèi)5萬(wàn)元。在第二年時(shí)，乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：
設(shè)乙不能取得該房屋所有權(quán)，乙可向甲主張何種權(quán)利？（）
A.乙可主張甲丁之間的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
B.乙可主張撤銷(xiāo)甲丁之間的買(mǎi)賣(mài)合同
C.乙可向甲主張違約責(zé)任
D.乙可向甲主張侵權(quán)責(zé)任
甲有一套房屋，租賃給乙，租期5年。第三年時(shí)，甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購(gòu)買(mǎi)。甲私下將房屋賣(mài)給了不知情的丁，并辦理了過(guò)戶登記。經(jīng)查，乙在承租期間，對(duì)該房屋私自進(jìn)行了裝修，改變了房屋的主體結(jié)構(gòu)，共花去裝修費(fèi)5萬(wàn)元。在第二年時(shí)，乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：
裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)？（）
A.由出租人甲承擔(dān)
B.由承租人乙承擔(dān)
C.由買(mǎi)受人丁承擔(dān)
D.由甲、乙、丁合理分擔(dān)
甲有一套房屋，租賃給乙，租期5年。第三年時(shí)，甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購(gòu)買(mǎi)。甲私下將房屋賣(mài)給了不知情的丁，并辦理了過(guò)戶登記。經(jīng)查，乙在承租期間，對(duì)該房屋私自進(jìn)行了裝修，改變了房屋的主體結(jié)構(gòu)，共花去裝修費(fèi)5萬(wàn)元。在第二年時(shí)，乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：
在租賃期間，因乙私自裝修，該行為性質(zhì)及對(duì)合同的影響，下列表述正確的是：（）
A.私自裝修構(gòu)成侵權(quán)
B.甲可通知乙解除租賃合同
C.甲只有在通知乙在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀遭到拒絕后，才可行使合同解除權(quán)
D.甲可要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
A.業(yè)主對(duì)小區(qū)的道路、綠地、公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理用房、車(chē)庫(kù)車(chē)位，除另有約定外，享有按份共有的權(quán)利
B.對(duì)于維修資金的使用方法，應(yīng)取得三分之二以上業(yè)主的同意
C.若某一業(yè)主將住房改為營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)取得小區(qū)業(yè)主同意
D.若某一業(yè)主私搭亂建，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)制止
A.甲和乙共有一套二層樓房，甲居一層，乙居二層，如未約定，甲和乙均享有隨時(shí)分割二層樓房的權(quán)利
B.甲和乙辦有一合伙企業(yè)，在合伙期間，如未約定，甲和乙均享有隨時(shí)分割合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利
C.甲、乙為夫妻，乙的母親住院治療，乙為此需要支付醫(yī)藥費(fèi)，甲不同意，乙享有分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利
D.甲、乙為夫妻，乙擅自轉(zhuǎn)讓夫妻共同財(cái)產(chǎn)，據(jù)為已有，甲享有分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利
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恒祥皮具廠為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模而欲向銀行貸款200萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)線。銀行要求恒祥皮具廠提供擔(dān)保?？紤]到恒祥所擁有的注冊(cè)商標(biāo)具有較高知名度，雙方遂協(xié)商以該注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)出質(zhì)，雙方并簽訂了書(shū)面質(zhì)押合同，但未進(jìn)行登記。3個(gè)月后，鄰縣的另一家洛明皮具廠找到恒祥皮具廠，提出使用其注冊(cè)商標(biāo)并支付相應(yīng)的使用費(fèi)。恒祥皮具廠在經(jīng)審查洛明皮具廠符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)后，與洛明皮具廠簽訂了商標(biāo)權(quán)許可使用合同。銀行在得知這一情況后，認(rèn)為恒祥皮具廠的許可行為侵犯了自己的質(zhì)權(quán)，雙方遂發(fā)生糾紛。關(guān)于本案，下列說(shuō)法正確的是哪項(xiàng)？（）
王某為購(gòu)買(mǎi)出租車(chē)向甲銀行貸款5萬(wàn)元，并以該出租車(chē)設(shè)定了抵押，并辦理了登記。在春節(jié)期間，因下雪路滑，王某不慎出了車(chē)禍，乘客受傷，車(chē)輛也遭受?chē)?yán)重?fù)p失，由乙修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)5000元。由于車(chē)輛受損，無(wú)法營(yíng)運(yùn)，王某不但無(wú)力償還已到期的貸款，而且連支付修理費(fèi)的能力都沒(méi)有。甲銀行得知后，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不料乙廠不同意。為此，發(fā)生糾紛。經(jīng)查，出租車(chē)拍賣(mài)所得4萬(wàn)元。該4萬(wàn)元應(yīng)如何分配？（）
甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無(wú)力還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是：（）
甲將價(jià)值5萬(wàn)元的房屋一間作抵押向乙借款4萬(wàn)元。抵押期間，甲又將房屋出租給丙居住。因丙忘記關(guān)煤氣，致使房屋著火，房屋貶值2萬(wàn)元。對(duì)此，乙享有何種權(quán)利？（）
擔(dān)保物權(quán)的不可分性表現(xiàn)在：（）
甲男與乙女通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聊天認(rèn)識(shí)，不久后，兩人同居。同居期間，甲出資1萬(wàn)元，乙出資5000元，共同購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)筆記本電腦。3個(gè)月后，乙發(fā)現(xiàn)筆記本電腦不見(jiàn)了，甲告知乙借給丙使用，不久即可歸還。事實(shí)上，甲因賭六合彩需要用錢(qián)，將該電腦出質(zhì)給丙，得借款1萬(wàn)元。因甲到期無(wú)力還款，丙以1.2萬(wàn)元的價(jià)格將該電腦賣(mài)與丁。乙得知后，與丙、丁發(fā)生糾紛。對(duì)本案的表述，正確的是：（）
李某與甲公司簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，約定甲公司將一套商業(yè)用房銷(xiāo)售給李某，由李某預(yù)付部分房款，余款由乙銀行以按揭貸款的方式支付。甲公司為李某的貸款提供連帶責(zé)任保證。李某并將所購(gòu)的商業(yè)用房抵押于乙銀行，并約定抵押合同自簽訂之日起生效。后乙銀行按約發(fā)放了貸款，但李某一直未能依約按期償還貸款。乙銀行提起訴訟，要求提前收回貸款。經(jīng)查，抵押合同尚未辦理登記，甲公司所售商品房尚未完工。對(duì)此，下列表述正確的是：（）
甲向乙借錢(qián)并以一幅古畫(huà)出質(zhì)，乙為一古詩(shī)愛(ài)好者，在該古畫(huà)的空白處題詩(shī)一首。因丙出版社要出版古畫(huà)集，乙便將該幅古畫(huà)拍成照片交由出版社出版，獲得稿費(fèi)1000元。對(duì)于上述行為，下列表述錯(cuò)誤的是：（）
甲未經(jīng)乙同意，將該船賣(mài)給丙，該買(mǎi)賣(mài)合同效力如何？為什么？該船因不可抗力滅失，乙可行使何種權(quán)利？為什么？丁是否對(duì)該船享有抵押權(quán)？為什么？戊是否對(duì)該船享有質(zhì)權(quán)？為什么？丙未經(jīng)丁、戊同意，丙與庚的買(mǎi)賣(mài)合同效力如何？為什么？如果該船未滅失，丁、戊、庚發(fā)生權(quán)利沖突，何者優(yōu)先？為什么？該船滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？
裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)？（）