甲有一套房屋，租賃給乙，租期5年。第三年時，甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁，并辦理了過戶登記。經(jīng)查，乙在承租期間，對該房屋私自進行了裝修，改變了房屋的主體結(jié)構(gòu)，共花去裝修費5萬元。在第二年時，乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請回答下列問題：
裝修費應當如何承擔？（）
A.由出租人甲承擔
B.由承租人乙承擔
C.由買受人丁承擔
D.由甲、乙、丁合理分擔
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甲有一套房屋，租賃給乙，租期5年。第三年時，甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁，并辦理了過戶登記。經(jīng)查，乙在承租期間，對該房屋私自進行了裝修，改變了房屋的主體結(jié)構(gòu)，共花去裝修費5萬元。在第二年時，乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請回答下列問題：
在租賃期間，因乙私自裝修，該行為性質(zhì)及對合同的影響，下列表述正確的是：（）
A.私自裝修構(gòu)成侵權(quán)
B.甲可通知乙解除租賃合同
C.甲只有在通知乙在合理期限內(nèi)恢復原狀遭到拒絕后，才可行使合同解除權(quán)
D.甲可要求乙承擔違約責任
A.業(yè)主對小區(qū)的道路、綠地、公共服務設施、物業(yè)管理用房、車庫車位，除另有約定外，享有按份共有的權(quán)利
B.對于維修資金的使用方法，應取得三分之二以上業(yè)主的同意
C.若某一業(yè)主將住房改為營業(yè)用房，應取得小區(qū)業(yè)主同意
D.若某一業(yè)主私搭亂建，業(yè)主委員會有權(quán)制止
A.甲和乙共有一套二層樓房，甲居一層，乙居二層，如未約定，甲和乙均享有隨時分割二層樓房的權(quán)利
B.甲和乙辦有一合伙企業(yè)，在合伙期間，如未約定，甲和乙均享有隨時分割合伙企業(yè)財產(chǎn)的權(quán)利
C.甲、乙為夫妻，乙的母親住院治療，乙為此需要支付醫(yī)藥費，甲不同意，乙享有分割夫妻共有財產(chǎn)的權(quán)利
D.甲、乙為夫妻，乙擅自轉(zhuǎn)讓夫妻共同財產(chǎn)，據(jù)為已有，甲享有分割夫妻共同財產(chǎn)的權(quán)利
A.乙對該古畫的質(zhì)權(quán)自甲與乙簽訂合同之日起設立
B.乙對該古畫享有權(quán)利質(zhì)權(quán)和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
C.乙在該古畫題詩的行為屬于添附行為
D.乙有權(quán)將古畫拍成照片交由出版社出版，并有權(quán)獲得1000元的稿費
A.甲、乙之間的動產(chǎn)浮動抵押合同自2006年3月16日生效
B.乙銀行的動產(chǎn)浮動抵押權(quán)自2006年4月16日設立
C.自2008年1月16日，乙銀行有權(quán)提前行使抵押權(quán)
D.如果乙對甲企業(yè)行使抵押權(quán)不能清償全部債務，乙有權(quán)對丙取得的進口設備行使抵押權(quán)
最新試題
甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無力還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是：（）
在租賃期間，因乙私自裝修，該行為性質(zhì)及對合同的影響，下列表述正確的是：（）
甲向乙借款，并約定將自己的奧迪車出質(zhì)給乙，乙因自己不會開車，要求甲將該車開回。后甲向丙借款，又將該車出質(zhì)給丙。丙對該車進行了占有。因甲無力還款而引起糾紛。乙、丙均欲行使對該車的質(zhì)權(quán)。下列表述正確的是：（）
甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。其間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設定質(zhì)押，但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務，丙即變賣該自行車實現(xiàn)債權(quán)?，F(xiàn)問下列哪些表述是正確的？（）
甲未經(jīng)乙同意，將該船賣給丙，該買賣合同效力如何？為什么？該船因不可抗力滅失，乙可行使何種權(quán)利？為什么？丁是否對該船享有抵押權(quán)？為什么？戊是否對該船享有質(zhì)權(quán)？為什么？丙未經(jīng)丁、戊同意，丙與庚的買賣合同效力如何？為什么？如果該船未滅失，丁、戊、庚發(fā)生權(quán)利沖突，何者優(yōu)先？為什么？該船滅失的風險責任應由誰承擔？為什么？
設甲每年向乙收取租金2萬元，乙向丙收取租金3萬元，乙向丙的轉(zhuǎn)租期限為5年。下列表述正確的是：（）
甲租賃公司向乙財務公司借款20萬元，乙要求甲提供擔保，甲便將出租給丙公司使用的一臺吊車出質(zhì)給乙公司。甲公司隨即通知了丙公司。后甲公司因經(jīng)營困難又將該吊車出賣給丁公司，并通知丙公司將該吊車交付給丁公司。對于甲公司的出質(zhì)和出賣行為，下列表述正確的是：（）
李某與甲公司簽訂商品房購銷合同，約定甲公司將一套商業(yè)用房銷售給李某，由李某預付部分房款，余款由乙銀行以按揭貸款的方式支付。甲公司為李某的貸款提供連帶責任保證。李某并將所購的商業(yè)用房抵押于乙銀行，并約定抵押合同自簽訂之日起生效。后乙銀行按約發(fā)放了貸款，但李某一直未能依約按期償還貸款。乙銀行提起訴訟，要求提前收回貸款。經(jīng)查，抵押合同尚未辦理登記，甲公司所售商品房尚未完工。對此，下列表述正確的是：（）
有關(guān)留置權(quán)，下列表述正確的是：（）
幸福園商品房小區(qū)的業(yè)主，對于其享有的權(quán)利，下列表述錯誤的是：（）