A.邏輯聯(lián)系
B.發(fā)生時間先后
C.從低級錯誤到高級錯誤
D.從高級錯誤到低級錯誤
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A.估價師聲明
B.估價技術(shù)報告
C.致委托人函
D.估價結(jié)果報告
A.明確估價對象的實物狀況
B.明確估價對象的權(quán)益和區(qū)位狀況
C.所有A和B的綜合
D.明確土地與建筑物的合成體
A.被動接受
B.主動爭取
C.自有自估
D.公開競標
A.收費標準、收費依據(jù)
B.收費方式、完成時間
C.有關(guān)估價的基本事項等加以明確
D.所有其他項目的綜合
A.一年
B.兩年
C.半年
D.無限期
A.敘述式報告
B.表格式報告
C.書面報告
D.口頭報告
A.線條圖
B.橫道圖
C.網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)
D.統(tǒng)籌技術(shù)
A.敘述
B.口頭
C.書面
D.表格
A.按照科學嚴謹?shù)墓纼r程序
B.選用適宜的估價方法
C.遵循科學的估價原則
D.遵循科學的估價原則，選用適宜的估價方法
A.20年
B.10年
C.8年
D.15年
最新試題
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
市場法又稱（）。
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
市場法可用于（）的求取。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負擔的稅費有（）。
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）