多項選擇題下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

A.設(shè)立了抵押權(quán)的房地產(chǎn)交易
B.公司與其員工之間的房地產(chǎn)交易
C.拖欠工程款的房地產(chǎn)交易
D.欠債到期，急于出售的房地產(chǎn)交易


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1.多項選擇題在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負擔的稅費有（）。

A.印花稅
B.營業(yè)稅
C.交易手續(xù)費
D.辦證費

2.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。

A.自然環(huán)境
B.樓層
C.社會環(huán)境
D.地勢

3.多項選擇題估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。

A.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
B.估價作業(yè)日期
C.建筑物狀況
D.房地產(chǎn)市場狀況
E.家具與電器

4.多項選擇題為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。

A.各方當事人要換位思考
B.估價人員應(yīng)以各方當事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值
C.估價人員以專家的身份來反復(fù)、精細地權(quán)衡評估價值
D.估價人員必須有良好的職業(yè)道德
E.沒有房子要假設(shè)房子存在

5.多項選擇題合法權(quán)益包括（）。

A.合法產(chǎn)權(quán)
B.合法使用
C.合法處分
D.合法利用
E.合法拍賣