A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對(duì)未來凈收益等的預(yù)測(cè)
C.比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
E.用于填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏
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A.擁有的歷史資料真實(shí)
B.擁有的歷史資料可靠
C.擁有的歷史資料全面
D.房地產(chǎn)價(jià)格無明顯季節(jié)波動(dòng)
E.房地產(chǎn)價(jià)格無明顯季節(jié)變化
在指數(shù)慘勻法公式
中，字母符號(hào)描述正確的有（）。
A.Pi為第i期的評(píng)估值
B.Vi為第i期的預(yù)測(cè)值
C.i+1為第i+1期的預(yù)測(cè)值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量
A.X表示時(shí)間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量
A.Vi第i期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時(shí)期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的趨勢(shì)值
D.i中，字母符號(hào)描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值
A.預(yù)期分析
B.時(shí)間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析
最新試題
房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢(shì)的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無關(guān)。目前價(jià)格高的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲可能較緩慢；而價(jià)格低的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲趨勢(shì)可能較強(qiáng)勁。（）
在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）
如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻，也就是說時(shí)間序列變動(dòng)幅度不大，那么計(jì)算出的趨勢(shì)值偏離實(shí)際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。（）
直線趨勢(shì)法公式中的Y代表時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)值是估價(jià)時(shí)點(diǎn)在未來某個(gè)時(shí)間的價(jià)值。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的較長(zhǎng)時(shí)期的歷史價(jià)格資料，而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。（）
類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長(zhǎng)，長(zhǎng)期趨勢(shì)法作出的推測(cè)和判斷就越準(zhǔn)確。（）
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢(shì)法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）
移動(dòng)平均法有簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法之分。（）