多項選擇題長期趨勢法所運用的預測科學理論和方法，主要有（）。

A.預期分析
B.時間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析


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1.多項選擇題下列哪種情況適用于長期趨勢法？（）

A.假設(shè)開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預測
C.市場法中對可比實例價格進行市場狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測算

2.多項選擇題下列屬于長期趨勢法的是（）。

A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權(quán)平均法
D.移動平均法
E.單位指標法

3.多項選擇題長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值，此外還有（）。

A.用于市場法中對未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正
C.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
D.用來填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏

4.多項選擇題具體的長期趨勢法主要有（）。

A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時間序列分析法
D.移動平均法和指數(shù)修勻法

6.單項選擇題在運用移動平均法時，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價格變化的（）進行移動平均。

A.市場行情
B.周期長短
C.實際時間
D.變動程度

9.單項選擇題直線趨勢法公式中的a、b是由（）決定的。

A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的未來價格資料
C.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
D.估價人員選取的價格資料

10.單項選擇題房地產(chǎn)價格通常會上下波動，在短期內(nèi)難以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢，但從長期來看，會呈現(xiàn)出一定的（）。

A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢
D.長期趨勢和變動規(guī)律