任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價。（）

只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運(yùn)用平均增減量法。（）

長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。（）

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)價格目前的高低無關(guān)。（）

對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實(shí)的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）

長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。（）

長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產(chǎn)。（）