A.交通方便性
B.經(jīng)營商品的特點
C.建筑形式
D.為租戶提供的服務(wù)
E.租戶類型
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.聲譽
B.面積需求大小
C.租金支付方式
D.需要的服務(wù)
E.組合與位置分配
A.資本保值
B.資本增值
C.獲取周期性收益
D.降低投資風(fēng)險
E.抵御通貨膨脹
A.人員工資
B.辦公費用
C.抵押貸款還本付息
D.保險費、房產(chǎn)稅
E.企業(yè)管理費及利潤
A.工資
B.醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)保險
C.統(tǒng)籌費
D.聘請法律顧問的費用
E.保安費用
A.租戶交納固定的租金
B.租戶僅按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項
C.租戶要按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項和保險費
D.租戶按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的保險費
E.所有的經(jīng)營費用包括與物業(yè)有關(guān)的稅項、保險費、公共設(shè)施設(shè)備使用費、物業(yè)維護維修費、公用面積維護費、物業(yè)管理費等都由租戶直接支付，而業(yè)主一般只負責建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費用
A.可能的顧客流量
B.消費者行為、喜好和偏愛
C.購買能力分析
D.區(qū)域優(yōu)勢
E.消費導(dǎo)向
A.租戶僅按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項
B.租戶要按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項和保險費
C.所有的經(jīng)營費用都應(yīng)由業(yè)主從其所收取的租金中全額支付
D.所有的經(jīng)營費用都由租戶直接支付
E.業(yè)主一般只負責建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費用
A.業(yè)主希望達到的投資收益率目標
B.抵押貸款還本付息
C.經(jīng)營費用
D.空置損失
E.收租損失
A.單元內(nèi)使用面積
B.外墻、單元間分隔墻水平投影面積的一半
C.單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半
D.分攤公用設(shè)施建筑面積
E.分攤公共建筑面積
A.潛在租戶所經(jīng)營業(yè)務(wù)的類型及其聲譽
B.財務(wù)穩(wěn)定性和長期盈利的能力
C.所需的面積大小及其需要提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
D.租戶的經(jīng)營管理水平
E.租戶對寫字樓內(nèi)其他客戶的影響
最新試題
在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時，抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。（）
零售商業(yè)物業(yè)的百分比租金是由租戶按照營業(yè)額的一定比例支付的租金。（）
投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機關(guān)、社會團體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動的建筑物。（）
對于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
為了及時總結(jié)物業(yè)經(jīng)營的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對物業(yè)的財務(wù)狀況進行評估，并將評估結(jié)果向業(yè)主委員會報告。（）
一般來說，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費很多的時間和精力來關(guān)注其租戶正在進行的商業(yè)活動。（）
準備金經(jīng)常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下，由于準備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金，用于支付那些不是每個月都要支付的經(jīng)營費用。（）
小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠的消費者，也就是說位置對小型商場并不很重要。（）
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。（）