A.聲譽
B.面積需求大小
C.租金支付方式
D.需要的服務
E.組合與位置分配
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A.資本保值
B.資本增值
C.獲取周期性收益
D.降低投資風險
E.抵御通貨膨脹
A.人員工資
B.辦公費用
C.抵押貸款還本付息
D.保險費、房產(chǎn)稅
E.企業(yè)管理費及利潤
A.工資
B.醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)保險
C.統(tǒng)籌費
D.聘請法律顧問的費用
E.保安費用
A.租戶交納固定的租金
B.租戶僅按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項
C.租戶要按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項和保險費
D.租戶按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的保險費
E.所有的經(jīng)營費用包括與物業(yè)有關(guān)的稅項、保險費、公共設施設備使用費、物業(yè)維護維修費、公用面積維護費、物業(yè)管理費等都由租戶直接支付,而業(yè)主一般只負責建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費用
A.可能的顧客流量
B.消費者行為、喜好和偏愛
C.購買能力分析
D.區(qū)域優(yōu)勢
E.消費導向
最新試題
投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機關(guān)、社會團體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務或從事業(yè)務活動的建筑物。()
基礎租金又稱最低租金,是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績(營業(yè)額)不相關(guān)的一個最低收入。()
為了估算收益性物業(yè)的價值(V),可以用稅后現(xiàn)金流(NOI)除以資本化率(R),即V=NOI/R。()
在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi),各商場間位置的優(yōu)劣,主要取決于消費者到達該地點是否方便,即物業(yè)的易接近性或交通通達程度。()
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部的有關(guān)規(guī)定,可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。()
物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào),為某一單位或機構(gòu)創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。()
過高或過低的租金都有可能導致業(yè)主利益的損失。()
對于公共物業(yè)管理而言,設施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。()
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計,則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變,則物業(yè)的價值也會下降。所以,任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素,也會提高物業(yè)的價值。()
寫字樓采用凈租方式時,代收代繳費用越多,基礎租金就越高。()