單項選擇題有一計算期為10年的房地產置業(yè)投資項目，經測算，該項目的投資收益率為10%，銀行貸款利率為6%，計算期內，凈現(xiàn)值的期望值為235萬元，凈現(xiàn)值的期望值標準差為95萬元，則在計算期內，該項目的標準差系數(shù)是（）。
A.52%
B.58%
C.40%
D.68%
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1.單項選擇題多因素敏感性分析一般是在單因素敏感性分析基礎上進行的，多因素敏感性分析須進一步假定同時變動的幾個因素都是（），且各因素發(fā)生變化的概率相同。
A.相互影響的
B.相互獨立的
C.有因果關系的
D.有條件關系的
2.單項選擇題確定用于敏感性分析的經濟評價指標，通常采用的指標為（）。
A.投資回收期
B.內部收益率
C.財務凈現(xiàn)值
D.開發(fā)商利潤
3.單項選擇題臨界點分析是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產項目達到（）的極限值，以風險因素的臨界值組合顯示房地產項目的風險程度。
A.利潤為零時
B.利潤最大時
C.允許的最低經濟效益指標
D.允許的最高經濟效益指標
4.單項選擇題目前，關于選擇房地產開發(fā)項目資本化率的常用辦法是選取若干個參照項目的（）與售價的比值，取其平均值作為評估項目的資本化率。
A.毛租金收入
B.凈租金收入
C.經營收入
D.稅后現(xiàn)金流
5.單項選擇題保本點分析是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產項目達到（）的極限值，以風險因素的臨界值組合顯示房地產項目的風險程度。
A.利潤為零時
B.利潤最大時
C.允許的最低經濟效益指標
D.允許的最高經濟效益指標
最新試題
選出最佳方案屬于風險辨識階段的工作。（）
題型：判斷題
房地產投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）
題型：判斷題
房地產投資之所以具有期權性質，是因為房地產投資具有可逆性和可延期性。（）
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凈現(xiàn)值標準差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）
題型：判斷題
風險估計與評價的常用方法有調查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）
題型：判斷題
最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風險的能力越大。（）
題型：判斷題
承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）
題型：判斷題
權益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務杠桿，使投資者所承擔的投資風險和風險報酬相應增加，權益投資收益率提高。（）
題型：判斷題
實物期權類型主要包括（）。
題型：多項選擇題
最高工程費用與預測可能的工程費用之間差距越小，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風險的能力越大。（）
題型：判斷題