單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）合同相關(guān)事項(xiàng)的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定商品房銷售合同格式條款時(shí)，不得免除自己責(zé)任、加重購(gòu)房人責(zé)任，或排除購(gòu)房人合法權(quán)利
B.未滿18周歲人士購(gòu)房，所簽的合同書要經(jīng)過公證或認(rèn)證
C.商品房預(yù)（銷）售合同示范文本及格式條款應(yīng)在訂立合同前向購(gòu)房人明示
D.房地產(chǎn)管理部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售合同登記備案制度，落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制


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2.單項(xiàng)選擇題新建商品房銷售人員帶客戶觀看模型的過程中向客戶詳細(xì)介紹產(chǎn)品的具體信息是為了（）。

A.讓客戶明確位置概念
B.提起客戶興趣，給項(xiàng)目產(chǎn)品高端定位
C.讓客戶對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)生深刻印象
D.增加客戶的信心，制造話題引到客戶進(jìn)一步溝通

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)新建房地產(chǎn)銷售人員物業(yè)管理方面的培訓(xùn)內(nèi)容不包括（）。

A.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
B.管理規(guī)則
C.售樓處簽約程序
D.公共管理合約

6.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于《商品房買賣合同》相關(guān)事項(xiàng)的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.《商品房買賣合同》是買賣雙方就物業(yè)交易詳細(xì)約定的書面合約
B.《商品房買賣合同》具有法律效力
C.《商品房買賣合同》簽訂后經(jīng)雙方協(xié)商一致可以改變
D.銷售人員在協(xié)助購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，需要充分了解合同內(nèi)容，并提示購(gòu)房者認(rèn)真閱讀

7.單項(xiàng)選擇題購(gòu)房者選定自己購(gòu)買的單位后，需要以交納定金并簽訂（）的形式，來(lái)確定購(gòu)對(duì)該房號(hào)的認(rèn)購(gòu)權(quán)等事項(xiàng)。

A.《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》
B.《房地產(chǎn)買賣合同》
C.《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》
D.《臨時(shí)業(yè)主公約》

8.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于購(gòu)樓須知的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.購(gòu)樓須知擬定后應(yīng)由銷售人員審核
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)事前制定購(gòu)樓須知的目的是為了讓購(gòu)房者明晰購(gòu)買程序
C.購(gòu)樓須知的內(nèi)容應(yīng)明確購(gòu)房者所購(gòu)物業(yè)的具體信息、付款方式
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在購(gòu)樓須知里增加風(fēng)險(xiǎn)提示

9.單項(xiàng)選擇題在新建商品房的銷售過程中，銷售人員避免同一房號(hào)重復(fù)銷售的重要工具是（）。

A.置業(yè)計(jì)劃
B.項(xiàng)目樓書
C.銷控表
D.戶型手冊(cè)

10.單項(xiàng)選擇題最終確定并用于銷售的價(jià)目表需有（）的有效蓋章，以作為當(dāng)期交易的價(jià)格依據(jù)。

A.開發(fā)企業(yè)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.房地產(chǎn)銷售人員
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與銷售人員