多項選擇題業(yè)態(tài)定位需考慮因素有（）。

A.項目整體功能組合、單層功能組合設(shè)計
B.要有利于商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售及后期持續(xù)經(jīng)營
C.商圈融合性
D.要做到同業(yè)差異化、異業(yè)互補，避免內(nèi)部競爭
E.項目整體市場需求


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1.多項選擇題商業(yè)地產(chǎn)項目的定位依據(jù)主要有（）。

A.要適合本土化
B.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律
C.要有適度的前瞻性
D.適合市場需求原則
E.符合房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)

2.多項選擇題屬于次級商圈的研究指標(biāo)主要包括（）。

A.生活配套設(shè)施
B.交通狀況
C.主要商業(yè)分析
D.常住人口及消費水平
E.人流、車流狀況

3.多項選擇題商業(yè)地產(chǎn)項目按商業(yè)形態(tài)可分為（）。

A.商務(wù)樓
B.商業(yè)廣場
C.寫字樓商鋪
D.購物中心
E.社區(qū)商業(yè)中心

4.多項選擇題在寫字樓項目銷售中，針對一期老業(yè)主采取的客戶策略為（）。

A.注重維護(hù)、提前告知項目信息
B.增強物管服務(wù)意識
C.突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性價比
D.突出區(qū)域規(guī)劃前景和寫字樓稀缺
E.產(chǎn)品信息傳播及時

5.多項選擇題寫字樓項目應(yīng)根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調(diào)查分析，將（）作為項目核心客戶群。

A.主流行業(yè)
B.主流行業(yè)發(fā)展規(guī)模
C.主流來源區(qū)域的企業(yè)
D.項目產(chǎn)品特色吸引性
E.非投資過熱時期的純投資型客戶

6.多項選擇題寫字樓項目的定位就是基于項目（）界定項目在當(dāng)前寫字樓市場的檔次站位與特色屬性。

A.既定產(chǎn)品特點
B.先天資源優(yōu)勢
C.客戶調(diào)查分析
D.市場環(huán)境
E.目標(biāo)客戶群需求

7.多項選擇題建筑設(shè)計是影響寫字樓項目定位的因素之一，主要包括（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計
B.公共空間尺度
C.人車流動線設(shè)計
D.生態(tài)節(jié)能高新技術(shù)
E.商務(wù)會所功能

9.多項選擇題對于封閉市場或陌生市場的產(chǎn)品，則可采用（）確定核心均價。

A.市場比較法
B.成本法
C.內(nèi)部替代法
D.三級市場比較法
E.目標(biāo)利潤法

10.多項選擇題根據(jù)購房面積大小，可將客戶分為（）。

A.自用客戶
B.大戶型及別墅客戶
C.中大戶型客戶
D.投資客戶
E.小戶型客戶