單項選擇題商業(yè)地產項目租賃價格的制定一般采用（）。

A.市場比較法
B.成本法
C.收益法
D.成本導向定價法


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1.單項選擇題下列關于核心商圈的表述，正確的是（）。

A.在該商圈的顧客占顧客總數(shù)量的5%～10%，顧客比較分散
B.在該商圈的顧客占顧客總數(shù)量的15%～20%，顧客相對較集中
C.在該商圈的顧客占顧客總數(shù)量的50%～60%，顧客的集中度高
D.在該商圈的顧客占顧客總數(shù)量的70%～80%，顧客的集中度高，消費額高

2.單項選擇題在商業(yè)地產項目的市場調研中，（）主要是對商業(yè)地產的總體環(huán)境進行調查和分析。

A.經濟環(huán)境研究
B.城市商圈調查
C.商業(yè)消費者行為調查
D.商業(yè)地產項目地塊的研究分析

3.單項選擇題下列不屬于商業(yè)地產項目特征的是（）。

A.收益多樣性
B.贏利模式多元化
C.經營活動的有限性
D.權益復雜與利益平衡

4.單項選擇題下列關于寫字樓客戶心理特征的表述，錯誤的是（）。

A.寫字樓客戶對于寫字樓的形象極為關注
B.寫字樓客戶對周邊交通的便捷程度有較高要求
C.寫字樓客戶在購買物業(yè)時通常會以投資為主要置業(yè)目的
D.在購買決策時寫字樓客戶會體現(xiàn)出更為理性，更具策略性的特征

5.單項選擇題下列關于寫字樓項目現(xiàn)場展示策略的表述，錯誤的是（）。

A.寫字樓項目現(xiàn)場展示應當提升品質感與尊貴感
B.寫字樓項目現(xiàn)場展示應將商務氣質體現(xiàn)出來
C.應當通過展示內容及服務交流內容的專業(yè)程度，建立與高端商務客戶的對話平臺
D.在銷售期內通過精細化的樣板間展示其使用方式與布局的多元化

6.單項選擇題在寫字樓銷售中，（）是最直接有效的推廣手段。

A.網絡推廣
B.電臺廣告
C.直郵短信
D.樓體廣告

7.單項選擇題由于寫字樓項目主流客戶的非個體屬性與商務屬性，因此在選擇推廣渠道以及制定相關設計及活動方案時，應當確保渠道受眾重點為（）。

A.企業(yè)高層人員或社會高端階層
B.企業(yè)中層人員或社會高端階層
C.企業(yè)決策人員或社會中端階層
D.企業(yè)中高層人員或社會高端階層

9.單項選擇題區(qū)域寫字樓市場供應狀況分析項目不包括（）。

A.供應量
B.競爭項目分析
C.客戶主要特征
D.產品類型

10.單項選擇題下列關于集中銷售的表述，錯誤的是（）。

A.客戶誠意度高，易于把握
B.只針對前期積累客戶開盤
C.適用于產品、客戶均少的樓盤
D.開盤銷售率由客戶儲備量和客戶誠意度及現(xiàn)場銷售氛圍決定