單項選擇題從（）形態(tài)上看，房地產(chǎn)置業(yè)投資活動表現(xiàn)為投資者利用所購置的房地產(chǎn)，通過物業(yè)管理活動，最終為租戶提供可入住的生產(chǎn)或生活空間。

A.貨幣
B.資金
C.實物
D.收益


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1.多項選擇題用來考察項目盈利能力水平的指標有（）。

A.建造標準
B.經(jīng)濟指標
C.靜態(tài)指標
D.清償能力指標
E.動態(tài)指標

2.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括房地產(chǎn)購置投資和流動資金投入兩個部分
B.房地產(chǎn)購置投資的價值在使用過程中逐漸的磨損和貶值，其價值逐漸以折舊的形式計入出租經(jīng)營成本，并通過出租經(jīng)營收入以貨幣形式回到投資者手中
C.流動資金在整個項目壽命周期內(nèi)始終被占用，直到項目壽命周期末，全部流動資金才能退出生產(chǎn)和流通
D.購買原材料、燃料的投資屬于房地產(chǎn)購置投資中的一種

3.多項選擇題確定設(shè)備經(jīng)濟壽命的方法有（）。

A.經(jīng)濟壽命的靜態(tài)計算法
B.經(jīng)濟壽命的動態(tài)計算法
C.經(jīng)濟壽命的盈利指標計算法
D.財務評價計算法
E.經(jīng)濟壽命的預算計算法

5.單項選擇題下列關(guān)于資金的時間價值的說法中，不正確的是（）。

A.同樣數(shù)額的資金在不同時點上具有不同的價值
B.從投資者的角度看，資金的增值特性使其具有時間價值
C.從消費者的角度看，資金的時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費的損失所應得到的補償
D.資金時間價值的大小，只取決于時間的長短

7.單項選擇題將11223344元存入銀行，年利息率為10%，按照單利計算和復利計算分別計算5年后的本利和。比較二者，以下說法中正確的是（）。

A.單利計算的本利和大于復利計算的本利和
B.單利計算的本利和小于復利計算的本利和
C.單利計算的本利和等于復利計算的本利和，均為18075308元
D.單利計算的本利和等于復利計算的本利和，均為16835016元

8.多項選擇題建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的磨損帶來的影響有（）。

A.導致物業(yè)空間服務質(zhì)量降低
B.收益能力下降
C.設(shè)備運行效率下降
D.設(shè)備運行成本上升
E.不會導致物業(yè)資產(chǎn)貶值

9.多項選擇題關(guān)于繪制現(xiàn)金流量圖基本規(guī)則的表述正確的是（）。

A.以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上的每一刻度表示一個時間單位，兩個刻度之間的時間長度稱為計息周期，可取半年、季度、月或旬等
B.為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時，都把初始投資P作為上一周期期末，即第0期期末發(fā)生的，這就是在有關(guān)計算中出現(xiàn)第0周期的由來
C.相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量
D.現(xiàn)金流量圖中垂直箭線的箭頭，通常是向上者表示正現(xiàn)金流量，向下者表示負現(xiàn)金流量
E.橫坐標軸上"0"點通常表示當前時點，也可表示資金運動的時間始點或某一基準時刻

10.多項選擇題從房地產(chǎn)開發(fā)投資項目看，現(xiàn)金流入包括（）。

A.出租收入
B.利息收入
C.銷售收入
D.有效毛收入
E.稅金