多項選擇題下列能夠改變資金時間價值大小的因素有（）。

A.單位投資所取得的利潤
B.通貨膨脹率
C.風險因素
D.即期消費
E.運營費用


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1.多項選擇題廣義的投資可分為（）。

A.生產(chǎn)性投資
B.非生產(chǎn)性投資
C.有用性投資
D.體力和腦力投資
E.資金投資

2.多項選擇題關(guān)于繪制現(xiàn)金流量圖基本規(guī)則的表述正確的是（）。

A.以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上的每一刻度表示一個時間單位，兩個刻度之間的時間長度稱為計息周期，可取半年、季度、月或旬等
B.為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時，都把初始投資P作為上一周期期末，即第0期期末發(fā)生的，這就是在有關(guān)計算中出現(xiàn)第0周期的由來
C.相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量
D.現(xiàn)金流量圖中垂直箭線的箭頭，通常是向上者表示正現(xiàn)金流量，向下者表示負現(xiàn)金流量
E.橫坐標軸上"0"點通常表示當前時點，也可表示資金運動的時間始點或某一基準時刻

3.多項選擇題從房地產(chǎn)開發(fā)投資項目看，現(xiàn)金流入包括（）。

A.出租收入
B.利息收入
C.銷售收入
D.有效毛收入
E.稅金

4.單項選擇題下列關(guān)于用財務(wù)評價指標評價可行性的敘述中，正確的是（）。

A.當財務(wù)凈現(xiàn)值大于0的時候，認為項目在財務(wù)上是可以接受的
B.當償款備付率小于1.2時，表示當期資金來源足以償付當期債務(wù)
C.當內(nèi)部收益率小于行業(yè)收益率時，認為項目在財務(wù)上是可以接受的
D.當動態(tài)投資回收期大于基準回收期時，開發(fā)項目在財務(wù)上是可以接受的

5.單項選擇題下列關(guān)于財務(wù)評價指標的敘述中，不正確的是（）。

A.決定基準收益率大小的因素主要是資金成本和項目風險
B.內(nèi)部收益率表明了項目投資所能支付的最高貸款利率
C.當內(nèi)部收益率小于行業(yè)收益率時，認為項目在財務(wù)上是可以接受的
D.當動態(tài)投資回收期小于基準回收期時，開發(fā)項目在財務(wù)上是可以接受的