多項選擇題房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標體系中，屬于動態(tài)指標的是（）。

A.財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR
B.財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV
C.動態(tài)投資回收期Pb
D.資產(chǎn)負債率
E.投資回報率


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1.多項選擇題下列認為在財務(wù)上是可以接受的項目條件是（）。

A.NPV大于等于0時
B.內(nèi)部收益率大于目標收益率時
C.動態(tài)投資回收期≤基準回收期
D.現(xiàn)金回報率大于目標收益率時
E.資產(chǎn)負債率大于收益率

2.多項選擇題基準收益率大小的決定因素有（）。

A.財務(wù)凈現(xiàn)值
B.現(xiàn)金流量
C.資金成本
D.項目風險
E.投資回收期

3.多項選擇題用來考察項目盈利能力水平的指標有（）。

A.建造標準
B.經(jīng)濟指標
C.靜態(tài)指標
D.清償能力指標
E.動態(tài)指標

4.多項選擇題設(shè)備的壽命包括（）。

A.自然壽命
B.技術(shù)壽命
C.經(jīng)濟壽命
D.設(shè)計壽命
E.維護壽命

5.多項選擇題為了提升物業(yè)租金收益，可采取的有效措施有（）。

A.提升設(shè)備性能，提高了入住率
B.提高租金
C.限制污染環(huán)境的設(shè)備使用
D.減少租金拖欠
E.禁止耗能高的設(shè)備使用