市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場價值為導向來求取房地產(chǎn)的價值。（）

在進行比較基準的建立時，對于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計算。（）

市場法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。（）

市場法測算出來的房地產(chǎn)價格被稱為比準價值。（）

估價對象帶有債權(quán)債務的，可比實例不帶債權(quán)債務：估價對象房地產(chǎn)價格＝不帶債權(quán)債務的可比實例房地產(chǎn)價格—債權(quán)＋債務。（）

建立比較基準，主要包括（）等。

為何需要搜集大量的交易實例？

不同幣種的房地產(chǎn)價格之間應當采用何種、何時的匯率進行換算？

實物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些？

某宗可比實例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調(diào)整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）