單項選擇題資金需求估算中，（）不是典型的短期資金需求。

A.項目啟動費用
B.日常經(jīng)營成本
C.原材料采購費用
D.長期借款還本付息


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1.單項選擇題成本估算中，項目的直接成本包括（）。

A.管理費用
B.設(shè)備購置費
C.人工費用
D.稅費

2.單項選擇題投資估算的特點之一是（）。

A.只關(guān)注項目的經(jīng)濟效益
B.需要詳細(xì)的市場調(diào)查和社會文化分析
C.僅僅是項目實施的第一步
D.在項目實施前是不可或缺的

3.單項選擇題投資估算的主要目的是（）。

A.評估項目的社會效益
B.確定投資項目的施工周期
C.評價投資項目的經(jīng)濟效益和可行性
D.判斷土地的適宜性

4.單項選擇題投資估算中的"敏感性分析"主要用于（）。

A.評估投資項目的市場前景
B.分析投資項目的風(fēng)險和不確定性
C.計算投資回報率
D.確定資本結(jié)構(gòu)

6.單項選擇題在房地產(chǎn)投資估算中，（）對于現(xiàn)值法（NPV）的計算影響最大。

A.投資期限
B.貼現(xiàn)率
C.利潤率
D.資本回收期

7.單項選擇題房地產(chǎn)項目投資成本中，（）通常不包括在總投資成本中。

A.土地購置費用
B.建筑設(shè)計費用
C.營銷推廣費用
D.環(huán)境評估費用

8.單項選擇題社會文化在房地產(chǎn)項目中的分析中，（）對項目的市場接受度影響最為重要。

A.宏觀經(jīng)濟環(huán)境
B.當(dāng)?shù)鼐用竦奈幕瘍r值觀
C.政府土地政策
D.地理位置

9.單項選擇題在房地產(chǎn)投資決策模型中，（）對于計算凈現(xiàn)值（NPV）是關(guān)鍵的。

A.資產(chǎn)地理位置
B.初始投資成本
C.市場競爭分析
D.周邊配套設(shè)施

10.單項選擇題在房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理中，（）通常被認(rèn)為是市場風(fēng)險的體現(xiàn)。

A.項目成本預(yù)算
B.利率波動
C.土地開發(fā)費用
D.建筑材料供應(yīng)短缺